3 Wohnhäuser, Lager (Werkstatt) und sehr viel Freifläche

Kaufpreis Wohnfläche
580.000,00 € ca. 608,00 m²
kalaydo.de-Code a03bd8f8
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2DQ6F4P
Kaufpreis 580.000,00 €(Verhandlungsbasis)
5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises, inkl. MwSt
Stadt 35085 Ebsdorfergrund
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 608,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.939,00 m²
Baujahr 1987/1995 /2007
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Satellitenanschluss
Energieträger Gas, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl / Flüssiggas
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.10.2016 bis 24.10.2026

Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 5 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Im unteren Bereich eines Hauses befindet sich ein Lager-/Werkstattraum von ca. 155 m² Größe mit zwei separaten Zugängen.
Dieser Raum kann entweder selbst genutzt oder anderweitig vermietet werden.

Pläne für einen möglichen Ausbau des Lager-/Werkstattraums zu weiteren Wohnflächen liegen bereits vor.

Haus 1: Baujahr 1995; 2 Wohnungen; ca. 258 m²
Haus 2: Baujahr 1969/87; 2 Wohnungen; ca. 273 m² + Lager/Werkstatt
Haus 3: Baujahr 2007; 1 Wohnung; ca. 77 m²

Die Flurstücke des insgesamt ca. 7.940 m² großen Geländes teilen sich auf in Bauland: ca. 2.502 m² und Grünfläche: ca. 5.438 m².
Flurstück 11/22: 1.902 m² (Bauland)
Flurstück 11/21: 600 m² (Bauland)
Flurstück 11/18: 2.373 m² (Grünfläche)
Flurstück 11/20: ca. 3.065 m² (Grünfläche)
Zur Übersicht siehe Bild "Lage Gesamtobjekt".

Weitere Informationen und Unterlagen zu dem Objekt werden bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Das Objekt liegt in einem Ortsteil (Ilschhausen) der Gemeinde Ebsdorfergrund. Die Entfernung zwischen Ilschhausen und dem größeren Ortsteil Hachborn beträgt über die Kreisstraße K 47 etwa 2,3 km.
In Hachborn selbst bietet die Infrastruktur alles um den täglichen Bedarf zu decken.
Über die angrenzende Landstraße L 3048 besteht eine gute Verbindung zur Autobahn Richtung Gießen im Süden und Richtung Marburg im Norden.
In östlicher Richtung sind die Städte Amöneburg, Kirchhain und Stadtallendorf gut zu erreichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich jederzeit möglich.

kalaydo.de-Code: a03bd8f8
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Frau Marlene Heuser
/
M.Heuser-Immobilien
Hetzelweg 9
35043 Marburg
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35085 Ebsdorfergrund