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3 Wohnungen mit Potenzial und 55,5% Anteil am Gesamtobjekt in Kassel-Bettenhausen zu verkaufen!

280.000 € Kaufpreis
255,74 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 280.000 €
Käuferprovision 5,8% inkl. MwSt. Käuferprovision
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Etagenheizung Fliesenboden, Kunststoffboden Garage Gas Holzfenster, Kunststofffenster Kelleranteil Massivhaus saniert, sanierungsbedürftig teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9d42f10
Online-ID 2x5dv49
Referenznummer 5262
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche 255,74 m²
Grundstücksfläche ca. 837,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Kelleranteil
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 156,98 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 19.02.2030
Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in Kassel-Bettenhausen. Die Hauptverkehrs- und Zufahrtstrassen "Leipziger Straße" und "Sandershäuser Straße" sind ebenso schnell erreicht, wie die Autobahnen A7 und A49/A44.

Genießen Sie die Vorzüge dieser städtischen Wohnlage, sei es die gewährleistete Nahversorgung mit Lebensmitteln, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. oder die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen.

Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch unter www.kassel.de!

Stadt 34123 Kassel
Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal genauer an.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich gleich um 3 Wohnungen, die in Kassel-Bettenhausen verkauft werden sollen. Sie sind Teil eines 6-Familienhauses und verfügen insgesamt über ca. 255,74 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut (Vorderhaus) und ca. 1970 um einen Anbau (Hinterhaus) erweitert. Die Gebäude sind Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage gem. §2 Abs. 3 Hess. Denkmalschutzgesetz.

Bei der Wohnung Nr. 1 handelt es sich um eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 69,50 m² Wohnfläche sowie einem Kellerraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und wurde 2020 kernsaniert.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und ist mit ca. 116,83 m² Wohnfläche (5-ZKB-Whg.) sowie einem Kellerraum die größte der 3 Wohnungen, jedoch auch die im ältesten Zustand. Sie bedarf einer Sanierung, um bei der Neuvermietung einen angemessenen Mietpreis erzielen zu können.

Bei der 3. Wohnung handelt es sich um eine 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit ca. 69,41 m² Wohnfläche. Sie ist ebenfalls Teil des Hinterhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Auch diese Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum und in dem Fall sogar eine Garage.

Die Soll-Jahreskaltmiete wird mit ca. 22.400,00 EUR angegeben und bei Erwerb dieser 3 Wohnungen halten Sie 55,5% der Gesamtanteile des 6-Familienhauses.

Der Gesamtkaufpreis unterteilt sich wie folgt:

Nr. 1: 3-ZKB-Whg., Vorderhaus, EG mit ca. 69,50 m², Kellerabteil, saniert 2020
Kaufpreis: 135.000,00 EUR

Nr. 2: 5-ZKB-Whg., Hinterhaus, 1. OG mit ca. 116,83 m², Kellerabteil
Kaufpreis: 90.000,00 EUR

Nr. 3: 2-ZKB-Whg., Hinterhaus, DG mit ca. 69,41 m², Kellerabteil, Garage
Kaufpreis: 55.000,00 EUR

Option: Es können auch lediglich die Wohnungen Nr. 2 und 3 im Hinterhaus im Paket erworben werden!

Ich konnte Ihr Interesse wecken? Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnungen sind:

- 2-fach verglaste Kunststoff- / Holzfenster,
- Gas-Etagenheizungen,
- Laminat-, Fliesen-, PVC-Böden,
- Bäder mit Dusche / Wanne,
- Keller, Garage, etc.

Sonstiges

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur einige Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Gemeinsame Besichtigungen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich.

Die maßgeschneiderte BAUFINANZIERUNG:
Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!

Besuchen Sie hierzu auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de.
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kalaydo.de-Code: a9d42f10
172 Aufrufe online seit 15.10.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Helge Kersten
/
Consulting & Services
Am Galgenbusch 3
34326 Morschen