34 km von Leipzig entfernt finden Sie in Grimma die Villa für Kapitalanleger und Eigennutzer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 400,00 m² 12
kalaydo.de-Code a02e9339
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 2L58245
Referenznummer AD768
Kaufpreis 479.000,00 €
Käuferprovision 6,54 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. inkl. MwSt.
Stadt 04107 Leipzig
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort n. Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.440,00 m²
Baujahr 1907
Weitere Räume: Einliegerwohnung
9 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Die Große Kreisstadt Grimma, liebevoll auch die Perle des Muldentals genannt, finden Sie ca. 34 km von Leipzig entfernt an der A14 im Landkreis Leipzig gelegen. Die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Leipzig und Dresden
(ca.85 km ) macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Schule, Kindergarten, ärztl.Betreuung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie über die A14, A38, B107 sowie B176 schnell Ihr Ziel.
Die Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Nutzungsmöglichkeiten der voll unterkellerten Villa sind vielfältig. Der großzügige Grundriss mit insgesamt ca. 400 m² wird Sie überraschen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Souterrain/EG/OG und DG.
Die Wohnung im EG mit ca.120 m² sowie das Souterrain mit ca.100 m² wird durch den Eigentümer genutzt und ist ausgestattet mit einem ansprechenden Bad inkl. Wanne und Dusche, einem Parkett- und Fliesenfußboden mit teilweiser Fußbodenheizung, einem Kaminanschluss sowie einer extra Toilette. Ein besonderes Highlight verspricht die hochwertig ausgestattete offene Wohn- Essküche. Die komplette Kücheneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
Bei Verkauf werden die Wohnräume im Souterrain und EG beräumt und stehen Ihnen zur weiteren Nutzung zur Verfügung.

Desweiteren beherbert die Immobilie im 1. OG eine großzügige 4 Raum Wohnung mit ca.120 m² und im DG eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 60 m². Beide Wohnungen sind vermietet und ansprechend ausgestattet.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen alle Medien an.

Die hier zum Verkauf angebotene Villa steht unter Denkmalschutz in einer hochwassersicheren zentralen Lage von Grimma auf einem ca.1440 m² großen Grundstück gelegen. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde durch den Eigentümer ab 1997 fortlaufend vom Keller bis zum Dachgeschoß unter energetischen Aspekten und Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen liebevoll saniert und modernisiert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt.

Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Dacheindeckung, der elektrischen Installation, des Leitungswasserrohrsystems,der Elekro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sowie einen allgemeinen auf die geplante Nutzung ausgerichteten Innenausbau wie Wände, Decken, Böden und fast alle Fenster.
Jede Wohnung wurde mit einer separaten Etagenheizung ausgestattet.
Die Autos können in den vorhandenen zwei Garagenkomplexen bzw. auf den Stellplätzen im Hof oder unter dem Carport abgestellt werden.

Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.

Ihre Angaben werden selbstverständlich diskret behandelt. Gern gehen wir in einem gemeinsamen Gespräch auf Ihre Fragen und Wünsche ein.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

9 Carportplätze
9 Stellplätze
9 Garagenstellplätze

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

kalaydo.de-Code: a02e9339
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Herr Achim Deutschmann
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Cultus Immobilien
Tanneberger Str. 4
09629 Neukirchen
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