360 Grad: IS- Lössel: DHH, ca. 250 m², drei Eingänge, direkt am Wald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 250,00 m² 10
kalaydo.de-Code a045ef72
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HB3N4E
Referenznummer WNI 9294
Kaufpreis 239.000,00 €
Preis / m² 956,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57%, vom Käufer zu zahlen
Stadt 58644 Iserlohn
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1973
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 197,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 08.03.2017 bis 01.03.2027

In sehr ruhiger Lage, umgeben von schönen Wäldern und Hügeln liegt dieses Haus im Stadtteil Lössel. Ein Bus fährt jede halbe Stunde. Zugegeben, die Farbe ist grenzwertig, aber das lässt sich ändern.

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 30 weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!

Wichtig: Laut Geldwäschegesetz dürfen wir Ihnen die Anschrift nur nach Übermittlung Ihrer Ausweiskopie mitteilen. Der Gesetzgeber verlangt das von uns. Weiteres dazu unter: https://www.immobilien-nentwig.de/warum-ihr-personalauswei s/

Hier der Link zum Haus:
https://www.immobilien-nentwig.de/kaufen/h%C3%A4user/360-g rad-iserlohn-l%C3%B6ssel-gro%C3%9Fes-haus-direkt-am-wald/

Ein ideales Haus für die Großfamilie oder auch für die Vermietung. Es sind drei Wohnungen und ein teilausgebautes Dachgeschoss vorhanden, drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.

Untergeschoss:
Durch die Hanglage bedingt verfügt diese Wohnung über eine Terrasse. Sie finden zwei immer, ein Bad und eine Essküche vor. Weiterhin sind im Kellerbereich zwei Kellerräume.

Die Ölheizung ist 12 Jahre alt, der Tank (10.000 l) befindet sich unter der Garage, der Jahresverbrauch beträgt günstige ca. 3000 l.

Erdgeschoss:
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen, einer gestrichenen Mauer und Ausgang zur Terrasse, weiterhin ist ein Balkon vorhanden. Durch die Entfernung einer Wand ergibt sich eine offene Wohngestaltung. Das ehemalige Schlafzimmer wurde durch die Entfernung einer Wand zum Esszimmer. Die Küche ist ebenfalls zum Wohnraum hin offen, auch hier wurde ein Handtuchtrockner eingebaut. Ein Abstellraum ist vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer und einen Balkon.

Das Bad wurde 2005 erneuert: eine Halbrundwanne, ein Handtuchwärmer, ein Hänge- WC und Halogenstrahler wurden verbaut. Direkt vor der Küche könnte gut ein Essplatz eingerichtet werden, wenn das jetzige Esszimmer wieder als Schlafraum benötigt wird.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein weiteres Duschbad (mit Halbrunddusche und raumhoher Verfliesung), sowie zwei Kinderzimmer, die zurzeit als begehbarer Kleiderschrank und Schlafzimmer (Laminatboden) genutzt werden.

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Obergeschoss:
Diese Wohnung verfügt über eine Art Brücke über einen eigenen Eingang. Die Aufteilung ist ähnlich der unteren Wohnung, die Wohnfläche ist identisch.

Die Unterschiede: Die Küche ist zu einem Kinderzimmer geöffnet worden, das Kinderzimmer wird nun als Esszimmer genutzt.
Auch hier finden sie Laminatböden und Paneeldecken mit Einbaustrahlern, einen Abstellraum, ein weiteres Duschbad und einen Kaminofen vor.

Diese Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer und einen Balkon Die Nachbarn haben im ersten Obergeschoss des Nachbarhauses eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss eingebaut und nutzen so beide Ebenen als eine Wohnung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist einfach mit Fichte/Tannenhölzern verkleidet, eine Dusche im 70er- Flair ist vorhanden, der Einbau einer Küche ist möglich. Durch den Einbau einer Gaube kann hier deutlich mehr Raum geschaffen werden. Zwei Zimmer.

Es sind vier Stromzähler vorhanden. Die Fenster wurden 1992 erneuert.TV- Empfang über SAT. Internetgeschwindigkeit lt. Vodafone bis 50000 kbit/s.

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Im Haus ist nur eine tragende Wand, gut zu wissen, wenn Umbauten geplant sind. Das Treppenaus ist in Beton gegossen, die Stufen und Absätze sind mit Terrazzo belegt. Eine Garage ist vorhanden.

Anfragen ohne komplette Anschrift können wir leider nicht bearbeiten.
Makleranfragen erwünscht!
Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de



Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3.57% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a045ef72
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Nentwig
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Immobilien Nentwig
Werner Str. 94
59192 Bergkamen
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