360° Rundgang - märchenhafte Reetdachkate im beschaulichen Winseldorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a3680
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FSXF46
Referenznummer 205-0524
Kaufpreis 160.000,00 €
Preis / m² 1.185,19 €
Käuferprovision 6,84 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 25551 Winseldorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 575,00 m²
Baujahr 1790
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1790
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 293,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Dieses kleine und sehr charmante Anwesen befindet sich im Ortskern von Winseldorf, einem kleinen Dorf, ca. 10 Autominuten nordwestlich von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Hier befinden sich z.B. auch weiterführende Schulen, ein Kreis-Krankenhaus und Fachgeschäfte des Einzelhandels. Grundschule, Kindergärten und andere notwendige Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in näher gelegenen Hohenlockstedt.

Die ca. 1790 erbaute Kate wurde erstmals in den 70igern aufwendig saniert, bevor sie zwischen 1989 und 1996 zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. In dieser Zeit wurden viele Fenster ausgetauscht, ein dänischer Holzofen für das Wohnzimmer angeschafft und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Im vergangenen Jahr wurde zudem eine Gasbrennwert-Heizung installiert, die Holzdielen im DG erneuert und die Küche liebevoll und authentisch mit Liebe zum Detail saniert.

Die ca. 135 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf gemütliche Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn-/ Esszimmer, die Küche mit Gasherd, das Vollbad und ein Schlafzimmer. Die Fußböden dieser Räume sind entweder mit Fliesen oder PVC belegt. Des Weiteren sind hier der Heizungsraum sowie ein Abstellraum mit Hintertür zum Garten.

Ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Zimmer mit Balkon zum Garten und ein kleineres Zimmer mit Zugang zum Duschbad ergeben das Dachgeschoss.

Holz-Sprossenfester und Sichtbalken in beiden Geschossen gehören ebenso zu den Merkmalen dieser urigen Immobilie, wie eine schmalere Treppe und manch niedrigere Tür.

Der süd-westlich ausgerichtete Garten eignet sich hervorragend, Obst und Gemüse anzubauen oder aber einfach zum Sonnenbaden in ruhiger und idyllischer Atmosphäre.
Ein größeres Gartenhäuschen bietet Stellfläche zum Einlagern von Gerätschaften oder Gartenmöbeln, und ein standesgemäßes Fahrzeug hätte auch ausreichend Platz im Carport.

Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Liebhaberobjekt geweckt, dann besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter folgendem Link:
http://makro-immobilien.spm360.de/0524
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Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03a3680
94 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Sven P. Stein
-
MAKRO Immobilien
Ramskamp 15 - 17
25337 Elmshorn
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25551 Winseldorf