3830 Bauernhof mit angrenzendem Grünland (Verkauft)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 180,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04fb20b
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G25S46
Referenznummer OBGC201709042136357437edf2czsmk
Kaufpreis auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Stadt 3830 Buchbach
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.939,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 288,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Nähe Waidhofen/Thaya

Bauernhof mit befestigtem, geschlossenen Innenhof und geräumigen Nebengebäuden.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein sehr großes Stadelgebäude, neueren Datums (~170m²) und eine Wiese tlw.  mit Altbaumbestand ( Nuß, Äpfel, Birne, Weichsel etc.).

Die Liegenschaft umfasst ca. 3939m², der vordere Teil der Liegenschaft ist als Bauland Agrar ansonsten Grünland gewidmet.

Vor dem Haus liegt ein sonniger, überschaubarer Hausgarten zum Naschen. Allgemein ruhige Dorflage.

Im Haupthaus (rechter Wohntrakt ca. 180m²) wurde der Eingangsbereich komplett verglast. Von der Diele gelangt man im Erdgeschoss in die großzügige Wohnküche (inkl. Zusatzofen) und einer Speis; es folgen Wohnzimmer und Schlafzimmer; Ein Duschbad mit WA-Maschinen Anschluss und WC extra; Durchgangsraum zum Stallgebäude.

Im Obergeschoss bietet der Vorraum Zugang zu einer Küche, 2 Wohnräumen und einer sonnigen, verglasten Veranda. Die Küche kann auch als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer etc. genützt werden.

Als Nebengebäuden folgen ein ehemaliger Stall, ein Stadel, ein sehr großer, 1993 neu gedeckter Stadel mit ca. 200m², einem Lagerraum, einer Garage (ca. 1989 erbaut), einer Werkstatt, Heizraum und einem Gewölbekeller( ideal für Obst- und Gemüselagerung und kellerfrischen Getränken). Gesamtnebenflächen ca. 500m² bieten viel Platz für div. Unternehmungen.

Linker Wohntrakt, ehemaliger Ausnahm (ca. 52m²)  im sanierungsbedürftigem Zustand, verteilt auf 3 Zimmer und WC Möglichkeit.

Anschlüsse: Wasser - Strom - Kanal - Telefon - Sat; OW- Leitung angeschlossen, bisher wurde der gesamte Wasserverbrauch aus 2 Hausbrunnen gespeist.

Heizung: Feststoff-Zentralheizung + Einzelöfen; WW Elektroboiler.

Ideal für Tier- und Pferdehaltung!!

Weitläufiges Grundstück mit guter Zufahrtsfahrstmöglichkeit über einen Agrar Weg.

 

 

Entfernung:

Waidhofen/Thaya ~ 6,2km

Heidenreichstein ~11,4km

Horn ~48km

Wien ~127km

Nutzfläche: 680,00 m², Bundesland: Niederösterreich

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fb20b
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Ihr Kontakt:
Herr Walter Vonstadl
/
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a
3500 KREMS
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