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4-5 Familienhaus mit Bauplatz in direkter Innenstadt Lage von Laubach

300.000 € Kaufpreis
330,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Kaufpreis 300.000 €
Käuferprovision 5,80% inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, WG-geeignet Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Etagenheizung Fernblick frei, frei werdend, vermietet Garten, Terrasse Gas Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Kunststofffenster Massivhaus renoviert Satellitenanschluss städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aef36eb4
Online-ID 2tbg94w
Referenznummer 2
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.883,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, WG-geeignet
Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 331,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.06.2020 bis
Objektbeschreibung

Dieses Mehrgenerationenhaus wurde im Jahre 1938 erbaut und liegt in Innenstadtlage von Laubach.
Das Objekt bietet entweder Familien einen idealen Standort für ein gemütliches Zuhause oder eignet sich für Kapitalanleger als Anlageobjekt. In der näheren Umgebung befinden sich Ein/Zwei- und Mehrfamilienhäuser.

Das Objekt verteilt sich auf drei Stockwerke mit insgesamt 5 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ca. 330 qm Wohnfläche.


Die ca. 330m² Wohn und ca. 60m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf :

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung (78m²Wfl.) mit 2 Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse mit Zugang in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen (66m²Wfl.+55m²Wfl.) mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung (130m²Wfl.) mit 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, die auch in 2 abgeschlossene Wohnungen genutzt werden kann.

Das große Grundstück von 1883m² ist in 3 Flurstücke aufgeteilt. Die Grundstücke können auch einzeln verkauft werden


Lagebeschreibung

Laubach ist ein Luftkurort und eine alte Residenzstadt, unweit von Gießen. Hier beginnt der Naturpark " Hoher Vogelsberg" mit einer Reihe von Wanderwegen und diversen Lehr- und Freizeiteinrichtungen.
Fast unübersehbar ist das Angebot von kulturellen Veranstaltungen in Stadt, Schloss oder Park für jeden Geschmack und für jedes Alter. Es gibt ein Hallen- und Freibad, diverse öffentliche und private Einrichtungen und alle Schulen, bis zum Abitur im bekannten "Laubach-Kolleg".
Vielfältige Gastronomie und fast alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Stadt oder im nahen, dezenten Gewerbegebiet.
Gute Verkehrsanbindung mit jeweils ca. 20 Min. zur Autobahn A5 bei Grünberg oder A5 bei Lich oder zur A45 bei Hungen. Je nach Verkehrslage sind Sie in 25 Min. in Gießen und knapp 1 Std. in Frankfurt.
Das Objekt liegt in direkter Innenstadt Lage von Laubach

Stadt 35321 Laubach
kalaydo.de-Code: aef36eb4
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Frau Renate Sebald
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Sebald Immobilien
Kleiststr. 10
61203 Reichelsheim