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4-Familienhaus in herrlicher, naturnaher Umgebung

530.000 € Kaufpreis
316,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Kaufpreis 530.000 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Fliesenboden, Laminat gepflegt Öl vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9fae3ac
Online-ID 2tbx546
Referenznummer 744.051
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab alle Whg. vermietet
Zimmer 12.0
Wohnfläche 316,00 m²
Grundstücksfläche ca. 878,00 m²
Baujahr 1994
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.08.2018 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Schöntaler Teilort Westernhausen: die nahe gelegene Jagst sowie die umliegenden Täler und Wälder bieten zahlreiche wunderbare Freizeitoptionen, sei es das Wandern, Jagen, Radfahren, Kanufahren, Imkern .... oder einfach nur die herrliche Luft und Natur zu genießen.

Stadt 74214 Schöntal
Objekt

Wir dürfen Ihnen dieses gut vermietete 4-Familien-Haus zum Kauf anbieten, das 1997 an alten Grundmauern komplett neu errichtet wurde.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich insgesamt drei Garagenplätze sowie ein Technikraum und eine große Waschküche, die allen Mietern zur Verfügung steht. Angrenzend zum Erdgeschoss befindet sich noch der Keller des ehemaligen Gebäudes. Er befindet sich außerhalb des Gebäudegrundrisses.

Im ersten Obergeschoss ist eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon sowie eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon sowie einer Südterrasse. Im zweiten Obergeschoss entstanden, bereits ins Dach integriert aber mit großer Gaube, ebenfalls zwei sehr attraktive Wohnungen. Die 2 1/2 Zimmer-Wohnung hat ebenfalls einen Ostbalkon, die 3 1/2 Zimmer-Wohnung besticht durch einen zweiten Balkon Richtung Süden.

Interessant ist das Dachgeschoss, das noch Ausbaupotential hat. Hier könnte eine weitere, sehr große Wohnung entstehen.

Die Wohnungen erwirtschaften einen jährlichen Mietertrag von EUR 19.320,- zzgl. Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

In Westernhausen selbst gibt es eine Bäckerei, eine Bank, eine Kirche, einen Kindergarten sowie eine Grundschule, einen Sportplatz, ein Bekleidungsgeschäft sowie einen Discounter. Auch einige gute Ärzte haben sich in der Gemeinde Schöntal niedergelassen, nicht zu vergessen ein wunderbares Gasthaus in Schöntal sowie eine herrliche Badestelle an der Jagst.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A 81 (16 km) runden das Angebot für Ihre künftigen Mieter passend ab.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a9fae3ac
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn