4- FH Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 310,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0538ec4
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GSMD4C
Referenznummer 767676
Kaufpreis 400.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 32049 Herford
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 310,00 m²
Grundstücksfläche ca. 707,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 2411,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses 1964 erbaute voll vermietete 4 Parteienhaus in Herford befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit toller Ausstattung.
Das Mehrparteienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 310m² die sich auf vier Wohnungen verteilt.
Alle Wohnungen haben hochwertige Einbauküchen, ein neues weiß gefliestes Bad, hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat oder Fliesen sowie neue Innentüren.
Zudem verfügt jede Wohnung über separate Strom- und Wasserzähler.
Die Decken in den Wohnungen wurden heruntergesetzt und mit modernen Einbau- Halogenleuchten versehen. Die Wände sind ca.2,50m hoch.
Eine der beiden Erdgeschosswohnungen verfügt über einen eigenen Wintergarten, eine schöne Terrasse sowie einen großzügigen Garten.
Die andere Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse.
Das vollunterkellerte Mehrparteinhaus wurde ständig renoviert, da der Eigentümer selbst mit im Haus wohnt.
Es wurde unter anderem das Dach neu gedämmt, alle Leitungen erneuert, alle Innentüren erneuert und die Wohnungen wie oben beschrieben renoviert. Alle Fenster sind zweifach verglast.
Dieses hochwertig ausgestattete Haus ist eine sehr gute Kapital-Anlage, da es sich durch seine Kaltmieten selbst trägt.
Damals 2 Wohnungen im Erdgeschoss wurden früher als Geschäftsräume genutzt, hierzu liegen alle Genehmigung vor.
Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar, oben können Sie wohnen oder die Wohnungen vermieten und unten ein Gewerbe eröffnen.

4-FH mit 2 Garagen, Innenhof, Gartenhaus, Pergola

Wohnung 1:
65m² 2 Zi.Bad/Duche, Küche mit Einbauküche
Wohnung2:
100 m² Wohn-Esszimmer m. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, VolbadTiefzimmer, internes Treppenhaus,Wintergarten, Garten
Wohnung 3:
80 m² Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,, Bad
Wohnung 4:
65 m² Wohn-Esszimmer, Küchee, Schlafzimmer, Abstellraum

Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0538ec4
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Ihr Kontakt:
Monika Galaj
-
Galaj Immobilien
Waltgeristr. 50 a
32049 Herford
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