399.000 ,- Euro großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten - 6 Zimmer , Garage Köln- Lindweiler, bereits reserviert!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 147,00 m² 6
kalaydo.de-Code a4458013
Anzeige vom 23.05.2019
Objekt-Nr. 2q34s4b
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision Der Erwerber zahlt an die Immobilienagentur Fürst von Bismarck® by Manfred Lang Immobilien-Service eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr (Käufercourtage) in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 50767 Köln
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 217,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 176,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das Objekt ist bereits reserviert !
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus- Reihenhaus, aus den 70 iger jahren, im Jahre 1985 erfolgte eine Dachaufstockung mit zusätzlich erstellten Wohnraum im Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 188 m² großen Grundstück in Süd- Westicher Ausrichtung erstellt. Zum Haus gehört eine separate Garage auf dem Garagenhof mit 29 m² Grundstücksfläche. Somit insgsamt 217 m². Das besondere an dem Haus, ist die großzügige Wohnfläche und die Aufteilung der einzelnen Räume. Insgesamt stehen 6 Räume mit einer Gesamtwohnfläche von rund 147 m² zur Verfügung. Diese teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich, der zusätzlich einen Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten , hier gibt es einen Zugang zum Garagenhof. Weiterhin befindet sich im EG noch ein G.WC. Im OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannenbad, im zusätzlich aufgestockten Dachgeschoss bieten 2 weitere Räume mit zusätzlichem Duschbad ausreichend Fläche. Das Haus ist voll unterkellert , hier gelangt man über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Insgesamt ist das Haus in einem guten gepflegten Zustand. Aufgrund der derzeitigen Ausstattung gibt es Modernisierungsbedarf , u.a. in den Sanitärbereichen. Die Beheizung des Hauses efolgt durch eine im Keller befindliche Gaszentralheizung / Gastherme. Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft beträgt 399.000,- Euro. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0221-16836017 Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Manfred Lang .

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Bitte geben Sie immer bei Anfragen Ihre komplette Wohnadresse , Namen und Ihre Telefonnummer an damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung erfolgen kann.

Laminatböden , Parkettböden
Fliesen und Teppich,
Sanitär entsprechend dem Baujahr
Isolierverglasung, Alurahmen
Gaszentralheizung im KG/ Gastherme
Heizungsrohre auf Putz,
Dach wurde bereits gedämmt
Überschaubarer Modernisierungsbedarf
gepflegter Zustand
Großzügige Raumaufteilung

Köln Lindweiler ist ein gefragter Kölner Stadtteil im Norden von Köln, angrenend an Pesch und Longerich.
Sehr gut zu erreichen über die Autobahn A57 und die Militärringstraße .

Anzahl Terrassen: 1, Garage : 1

kalaydo.de-Code: a4458013
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Herr Manfred Lang
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Fürst von Bismarck ® Immobilienagentur by Manfred Lang Immobilien-Service
Berrenrather Str. 383
50937 Köln
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50767 Köln