5 Einheiten - Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis Fläche Zimmer
730.000,00 € ca. 475,00 m² 12,5
kalaydo.de-Code a045746f
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FW7W4N
Referenznummer 515-239
Kaufpreis 730.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 25479 Ellerau
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 12.5
Fläche ca. 475,00 m²
Nutzfläche ca. 1.037,00 m²

Gültig bis: 13.06.2018

Willkommen in ELLERAU!

Makrolage:
Nördlich von Quickborn und Norderstedt im Speckgürtel Hamburg gelegen, befindet sich die Gemeinde Ellerau, die zurzeit ca. 6.000 Einwohner zählt.
Eine gute infrastrukturelle Basisversorgung ist gegeben.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet zentral im Ort.
Der Bahnlinienverkehr der AKN, sowie ein Buslinienverkehr sichern die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Die Autobahn A7 Quickborn erreichen Sie in nur ca. 2 Kilometern.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Quickborn.
Ein Freibad und Sportvereine, sowie umfangreiche Freizeitaktivitäten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung in ca. 800m Entfernung zum Dorfkern.
Das nachbarschaftliche Bebauungsbild ist von Ein-Zweifamilienhäusern geprägt.

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in ELLERAU. Durch die besonders reizvolle Lage der Gemeinde, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1970.
Weitere Um- und Anbauten fanden von 1970-2003 statt.
Insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sichern Ihr nachhaltiges Investment in eine Immobilie.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich bei einer Zimmeranzahl von 2-4 Zimmer auf ca. 70m²-107m².
Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 102m².
Besondere Features sind außergewöhnlich große Dachterrassen, die dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück zugewandt sind und somit den Mietern einen hohen Nutz- und Freizeitwert zu Verfügung stellen.
Ein gepflegter Gesamteindruck schnürt das Paket als sichere Kapitalanlage für Sie zusammen!
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 38.664,-€.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wohnfläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

kalaydo.de-Code: a045746f
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Ihr Kontakt:
Herr Fleming Förster
+
LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht
Flamweg 1 E
25335 Elmshorn
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