5 Familienhaus mit 2 Ladenlokalen in Übach/Palenberg

Kaufpreis Fläche
550.000,00 € ca. 475,00 m²
kalaydo.de-Code a005abcf
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27N5C4W
Referenznummer 011
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage ist fällig bei notarieller Beurkundung.
Stadt 52531 Übach-Palenberg
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 475,00 m²
Nutzfläche ca. 296,00 m²
Baujahr 1990
Balkon, Terrasse
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das Objekt wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohneinheiten sowie die Ladenlokale sind grundbuchmäßig Wohneigentum.

Verkauft werden 4 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale.

Wohnfläche gesamt 285 m²
Gewerbefläche gesamt 190 m²

Das Objekt befindet sich im Ortteil Palenberg in Zentrumsnähe.

Erdgeschoss:
Ladenlokal ca. 80 m² mit Terrasse
Ladenlokal ca. 110 m² mit Terrasse (z. Zt. Wäscherei)

1. Obergeschoss:
1 WE a 54 m² mit Balkon

2. Obergeschoss:
2 WE a 54 m² mit Balkon

Dachgeschoss:
1 Maisonette Wohnung a 120 m² mit Balkon

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wände: Tapete
Decken: Tapete
Bäder:
Wanne bzw. Dusche, WC, Waschtisch


Kunststoff - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Gewerbe elektrisch;
Gas - Zentralheizung (2017 modernisiert), die Gewerbeeinheiten haben eine separate Heizung;
Treppenhausbelag Natursteinplatten

Netto - Mieteinnahme p. a. 35.000 EUR

kalaydo.de-Code: a005abcf
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth van Lier
/
PvL Wohnbau & Vertriebs GmbH
Roermonder Str. 388a
52134 Herzogenrath
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52531 Übach-Palenberg