***** 5 Sterne HIGHLIGHT in Stockdorf ***** Ideal für Kapitalanleger - Neubau eines 3-Spänners - REH Nr. 1 und Nr. 3 sind verkauft !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
929.000,00 € ca. 143,00 m² 4
kalaydo.de-Code a9d268df
Anzeige vom 25.11.2018
Objekt-Nr. 2M3P84Z
Referenznummer 20181310
Kaufpreis 929.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 82131 Stockdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 145,00 m²
Baujahr 2018
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Hobbyraum
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 24,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 01.02.2018 bis 31.01.2028

Der Baubeginn ist erfolgt - ein neues exklusives Highlight für Stockdorf - Einzug in Ihr neues Zuhause Mitte 2019.

Auf einem ca. 650 m² großen und sonnigen Grundstück entsteht ein moderner attraktiver 3 - Spänner in einer begehrten Wohnlage, umgeben von gepflegten EFH und Stadtvillen, nur wenige Minuten fußläufig ist die gesamte Infrastruktur zu erreichen.

Die hochwertig ausgestatteten Häuser - KG+EG+OG+DG - bieten durch die variablen Grundrisse eine perfekte und individuelle Raumaufteilung nach Ihren Wünschen.

Es werden drei unterschiedliche Grundstücksgrößen in Realteilung (siehe Zeichnung gelb-blau- grün ) mit jeweils einer Wohnfläche zwischen ca. 141 m² - 151 m² zzgl. ca. 35 m² Nfl. angeboten.

Für Kapitalanleger ideal – Nettomieteinnahmen p.a. ca. 27.000,-- € - ca. 3% Rendite -.für das RMH. REH Nr. 1 und Nr. 3 sind bereits verkauft !!!

Das Bauvorhaben wird von einem renommierten Bauträger, der Firma Dorn & Däxl Bauträger GmbH, ausgeführt. Auf Wunsch können wir Ihnen Referenzobjekte benennen.

82131 Stockdorf ist eine begehrte Wohngegend im Fünf-Seen-Land im Landkreis Starnberg. Dieser größte Ortsteil von Gauting mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet mit seinen vielen Vorzügen sowohl eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergärten, schicke Restaurants, Cafés als auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit einer großen Auswahl an Aktivitäten wie Golfen, Tennis, etc., um nur Einige zu nennen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ( S-Bahn ) ist vor Ort und in wenigen Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt München.

Auszug der Baubeschreibung incl. hochwertiger Ausstattung

•Massive Ziegelbauweise
•EnEV 2016
•Wärmepumpe ( Luft/Wasser )
•Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
•Elektrische Rollläden
•Parkettböden
•Hochwertige Fliesenauswahl für Bäder, Gäste-WC und Küchenzeile
•Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper
•Zwei Bäder und ein Gäste – WC
•Im Wohnbereich elegante Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m im EG und OG
•Duschen bodengleich mit Rinne
•Acryl-Badewanne
•Namhafte Sanitärhersteller wie Duravit, Ideal oder ähnlich
•Hobbykeller in Wohnraumqualität
•Funkhandsender für die Einzelgarage



Die komplette Baubeschreibung erhalten Sie gerne bei einer Exposé-Anfrage.



Optional erhältlich/Sonderwünsche/Aufpreis

•Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, LTM-Thermolüfter

•Liefern und Montieren von Alu-Raffstores statt Rollläden ( Breite 8 cm – pulverbeschichtet –Farbwahl aus Herstellerfarbkarte ) für sämtliche Fenster im Bereich EG und OG mit elektrischem Antrieb.





Preisliste
( Gesamtpaket für 3 RH )


REH 1( gelb ) verkauft !!!
•Grundstücksgröße (real)ca. 183 m²
•Gemeinschaftsfläche (1/3 ) ca. 29 m²
•Wohnfläche ca. 151 m² mit Dachterrasse
•Nutzflächeca. 35 m²



RMH 2 ( blau ) 929.000,-- Euro
•Grundstücksgröße (real)ca. 116 m²
•Gemeinschaftsfläche (1/3) ca. 29 m²
•Wohnfläche ca. 143 m²
•Nutzflächeca. 39 m²



REH3 ( grün ) verkauft !!!
•Grundstücksgröße (real)ca. 253 m²
•Gemeinschaftsfläche (1/3) ca. 29 m²
•Wohnfläche ca. 141 m²
•Nutzflächeca. 36 m²




Einzelgarage und Stellplatz 17.500,-- Euro


Bei allen Angaben bzgl. Wohn-/Nutz-/ Grundstücksfläche handelt es sich um ca. Angaben.
Alle Preise verstehen sich inklusive 19% MwSt.



Keine Käuferprovision - Exklusiv-Vertrieb



Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch vor Ort zur Verfügung. Bei Interesse können Sie uns per Email kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Unser Büro ist werktags in der Zeit zwischen 8.00- 18.00 Uhr unter der Tel. Nr.
08801-915872 zu erreichen.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Petra Renger, Mobil- Nr.: 0173-8682256.

kalaydo.de-Code: a9d268df
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Frau Petra Renger
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Petra Renger ImmobilienConsulting
St. Heinricher Str. 14b
82402 Seeshaupt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82131 Stockdorf