5 Zimmer Einfamilienhaus, + gr. Garten, Terrasse, 2 Bäder

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 126,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fa9b0
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GF9N46
Referenznummer 5110
Kaufpreis 198.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 52441 Linnich
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 980,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.07.2027

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ederen.

Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ein Kindergarten ist im Stadtteil vorhanden. Im Zentrum von Linnich sowie in der neuen Mall (Ecke Erkelenzer Str. / Rurstr.) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, ein Metzger sowie Restaurants und Cafés, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie Apotheken.

Linnich ist durch die A 44 und die Bundesstraßen B 56 und B 57 bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Großstädte Aachen, Köln, Düsseldorf als auch die Niederlande und Belgien sind sehr gut zu erreichen.

In Linnich finden Sie weiterhin Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule).

2016 - Innentüren inkl. Rahmen im EG
2016 - Rauputz im EG + OG Flur
2014/2015 - Erneuerung der Elektrik
2007 - Einbauküche Nobilia
2007 - Kunststofffenster Hofseite
1960 - Alufenster Straßenseite
1998 - Ölheizung Sieger
2007 - Renovierung komplett - Neue Oberböden, neue Tapeten

Oberböden:
Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in den übrigen Räumen

Heizung:
Ölkessel inkl. Warmwasseraufbereitung, Radiatoren/Heizkörper

Fenster:
Teils Alufenster doppeltverglast + teils Kunststofffenster mit Rollläden

Massiv erbaute Doppelhaushälfte: Gepflegt und stetig modernisiert ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch

Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Speicher
Ausbaufähig

Keller
Waschküche, Heizungsraum, 2 Vorratsräume

Außenbereich
Garten, überdachte Terrasse mit ca. 40m², ehem. Garage als Abstellraum + kl. Abstellraum für Mülltonnen, Rasenmäher etc.

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 59,00 m², Fahrradraum

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fa9b0
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Ihr Kontakt:
Frau Katharina Schlarbaum
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Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Nikolaus-Otto-Str. 9
52428 Jülich
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