6 FAMILIENHAUS plus 2 Studios

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.996.150,00 € ca. 618,00 m² 22
kalaydo.de-Code a07f1353
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2J38F4D
Kaufpreis 1.996.150,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 91353 Hausen
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 22.0
Wohnfläche ca. 618,00 m²
Grundstücksfläche ca. 988,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
12 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Fernwärme, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Haus ist voll unterkellert und hat große Kellerräume mit Isolierglasfenstern, sowie Kunststoffenstern.
Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-u. Trockenraum.
Jede Wohnung hat einen eigenen Kaminanschlluß.
Jede Wohnung hat auch einen Stellülatz. Zusätzlich ist ein großes Carport an der Südseite nutzbar, ein weiteres Carport könnte an der nördlichen Hausseite errichtet werden. Es sind 11 Stellplätze vorhanden.
Der Garten ist gärtnerisch angelegt. Es sind große Terrassen im EG sowie große Ballkone an den restlichen Wohnungen.
Vor der Wohnung W2 ist ein Weiher angelegt.

Die Wohnung 6 ist eine Terrassenwohnung














Das Haus befindet sich in einer größtenteils fertiggestllten Neubausiedlung in sehr ruhiger Lage.
Hausen hat alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten usw..
Forchheim und Erlangen sind über den Frankenschnellweg schnell zu erreichen.


Das Haus hat im EG zwei Wohnungen mit jweils 3 Zimmern, Bad, zusätzlich ein Gäste-WC, Küche1 Abstellraum für Putzgeräte, 1 Speis und ein großes Wohnzummer über das man in den Garten gelangt.
Im Südwesten ist eine große Terrasse mit Marmorbelag versehen.
Die Wohnung 2 hat zusätzlich im Garten noch einen Teich.
Die Grundrisse im 1. OG sind wie die Grundrisse im EG.
An der Südwestseite haben sie jedoch einen großen Balkon
Die Wohnung Nr 5 und 5 A (Studio ) hat ein Großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Diele Küche und 1 Kinderzimmer, Sie hst einen sehr schönen Kachelofen und einen Balkon .

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das Studio mit einer Küchenzeile und einen zweiten Bad. Das Studio hat ca. 30 m2 Größe und einen verglasten Giebel..
Es wäre auch möglich das Studieo direkt vom Treppenhaus zu betreten, wenn die Wendeltreppenabdeckung geschlossen wird.

Die Wohnung 6 hat eine große begehbare Terrassenfläche die vom Wohnzimmer erreicht wird. Sie hat 2 Schlafzimmer, 1 Bad und eine Küche. Hier ist auch die Betondecke für eine Wendeltreppe bereits ausgespart.

Die sechs Wohnungen und das Studio sind vermietet.

Als WARMMIETE werden 6237.- € bezahlt.

Als KALTMIETE werden 4831.- € bezahlt

Bitte sehen Sie sich das Anwesen vorweg von aussen an und informieren Sie uns, wenn Sie das Haus auch von innen besichtigen wollen.

kalaydo.de-Code: a07f1353
175 Aufrufe online seit 21.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Margarete Stadler
Selecta-Eigenheim GMBH,Bauträger KG
Dreibergstr. 29
91056 Erlangen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.