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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.000,00 € ca. 235,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code adeb17b3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L59D4G
Referenznummer 2531/11837
Kaufpreis 750.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2301 Groß-Enzersdorf
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 421,00 m²
Baujahr ca. 2012
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Fußbodenheizung

+6 ZIMMER GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN+
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TOLLEN ZUHAUSE!

Dieses anspruchvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die aparte Hauskonzeption und das attraktive Raumprogramm mit lichtdurchfluteten, wohnfreundlichen und familiengerechten Raumzuschnitten ein individuelles Wohnen mit Stil.
Ein Platz "zum Leben genießen" mit großzügigen Wohnräumen, einem tollen Wohnbereichen, von dem Sie auf die Terrassen und in Ihr Gartenrefugium gelangen.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung für die Wärmepumpe (Luft Wasser). Vorbereitung für die Kontrollierte Raumlüftung aller Räume mit zu- und Abluft.Hausstaubsaugeranlage, Alamanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, das komplette Haus inklusive der Nassräume ist mit einer Lautsprecheranlage mit Monitoren pro Ebene, miteinander Kommunizierbar. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer für Internet oder Sattelitenanschluss.Im Garten befindet sich ein Brunnenschacht mit Pumpe für die Gartenbewässerung und mögliche Umschaltung für die Toilettenspülung.
Viel frische Luft und Licht strömt durchAlu-PVC-Fenster mit Insektenschutzrollos und Raffstore für die Sonnenbeschattung, und mit elektrischem Einfahrtstor.


AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS: 145m²
Diele mit Garderobe, Technikraum, Hobbyraum, Waschküche,Wellnessraum,WC

ERDGESCHOSS:96m²
Diele, Garderobe, offener Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, (Küche, Ess- und Wohnbereich) Vorraum, WC.

OBERGESCHOSS: 72m²
Diele, Schrankraum, 3 Schlafzimmer mit (Ausgang auf den Terassen), grosses Badezimmer mit Dusche, WC.

DACHGESCHOSS: 67m²
Studio,mit (Ausgang auf den Terassen) Bad,WC, Kleine Küche,Schrankraum.


Lage:

Der Autobus 26 A befindet sich fast vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe.


Verkaufspreis: € 750.000 FP



Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Gürbüz 43/676 43 896 38, arzu@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 208,00 m², Kellerfläche: 145,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, keien

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: adeb17b3
5 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Arzu Gürbüz
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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2301 Groß-Enzersdorf