7-Familienhaus in Dortmund-Eichlinghofen (Uni Nähe) mit drei Garagen

Kaufpreis Wohnfläche
640.000,00 € ca. 393,00 m²
kalaydo.de-Code a8b3a4d3
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2smye4k
Referenznummer 100-647
Kaufpreis 640.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 44227 Dortmund
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 393,00 m²
Grundstücksfläche ca. 685,00 m²
Baujahr 1910
voll unterkellert
Garten
Kunststofffenster
Heizungsart Etagenheizung

Bei diesem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Wohngebäude (dicke Außenwände). Es befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand. 5 von 7 Wohnungen sind einem sehr guten und teils neuem Zustand, die anderen beiden können, müssen aber nicht renoviert werden. Eine Gastherme im Keller beheizt 2 Wohnungen und zwei obere Wohnungen werden ebenfalls durch eine Therme beheizt. Abrechnung über FUNK durch die Firma TECHEM.
Zu einer Wohnung gehört ein eigener Garten, sonst gibt es einen schönen großen Gemeinschaftsgarten.

Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 33.128,00 € p.A. bei Vollvermietung…

Diskretion ! Bitte bedenken Sie, dass wir aus Diskretionsgründen die Immobilie nicht mit Bildern öffentlich präsentieren. Aus Diskretionsgründen ist dies nur eine kurze Übersicht. Für ein ausführliches Expose teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift etc.mit ... Nach Erhalt dieser Daten werden wir Ihnen ein detailliertes Expose zukommen lassen.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Gökhan Cilingir, 0172 205 7568...

Das Haus befindet sich im schönen Dortmunder Stadtteil Eichlinghofen, nähe Schwebebahn an der Uni. Eichlinghofen ist ein ursprünglich ländlich geprägter südwestlicher Dortmunder Stadtteil.
Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Das insgesamt grüne Wohnumfeld ist sehr beliebt und nachgefragt. Es bietet einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen ist als gut zu bezeichnen.

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

kalaydo.de-Code: a8b3a4d3
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Immobilien Cilingir
Werdohler Str. 99
58511 Lüdenscheid
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44227 Dortmund