7 % !! Renditestarke Gewerbeimmobilie in Münster-Roxel

Kaufpreis Fläche Zimmer
675.000,00 € ca. 383,00 m² 16
kalaydo.de-Code a0338e37
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JPAT44
Referenznummer 1023
Kaufpreis 675.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mwst. von 19 %. Sie wird fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Stadt 48161 Münster
Straße Otto-Hahn-Straße 43
Kategorie Sonstiges
vermietet
Zimmer 16.0
Fläche ca. 383,00 m²
Nutzfläche ca. 733,00 m²
Baujahr 1992
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Steinboden
11 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 127,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Münster Roxel, nur nur wenige Autominuten
westlich von Münster.

Die Verkehrsanbindung Richtung Münster und Coesfeld ist bestens,
sowohl per Bus und Bahn (neuer Haltepunkt Münster- Roxel!) als auch per PKW.

- Fassade mit verschleißfreiem roten Klinker
- Satteldach mit Gauben
- teilweise französische Balkone
- Marmorböden im Eingang und Treppenhaus
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster weiß mit Sprossen
- Türen weiß
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- 1 ME mit Kamin + offener Küche
- div. Kellerräume
- gepflegtes Außengelände, Garten
- 8 bis 11 PKW-Stellpätze

Eine repräsentative und äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie im Villenstil steht hier zum Verkauf.

Das Objekt verfügt über 8 Mieteinheiten und ist voll vermietet.

Schon das Entrée ist sehr geschmackvoll gestaltet. Der komplette Eingangsbereich und das
sehr helle Treppenhaus wurden mit hochwertigem Marmor ausgelegt, das sieht einfach gut aus.

Im Souterrain befinden sich 2 Mieteinheiten mit kleinen Bädern, sowie Versorgungs- und Kellerräume. Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Mieteinheiten. Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere chice Apartments, teils mit Kamin und offener Küche
sowie einem Wannenbad.

Mit wenigen Mitteln wird es möglich sein, auch den hinteren Garten in das Nutzungskonzept
mit einzubeziehen.

Sehr gute Parkmöglichkeiten gibt es für 8 - 11 PKW auf dem eigenen Grundstück.

Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé !

Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter
der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 468,00 m², Sonstige Fläche: 36,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet

11 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0338e37
316 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Michael Hülser
+()
hülser + partner immobilien, Inh. Michael Hülser
Hagdorn 10
45468 Mülheim
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Otto-Hahn-Straße 43, 48161 Münster