+++ 7 Wohneinheiten - inkl. Vermietungsservice - NEU - KfW 55 +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.397.000,00 € ca. 468,57 m² 18
kalaydo.de-Code af9a5edf
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2r35c4d
Kaufpreis 1.397.000,00 €
11 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94522 Wallersdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 468,57 m²
Grundstücksfläche ca. 1.150,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
Satellitenanschluss
11kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Informieren Sie sich persönlich über ein attraktives Investorenpaket.

Von der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 Quadratmeter bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit 94 Quadratmeter. Ob mit Balkon oder Terrasse - in diesem Objekt ist die nachhaltige Vermietbarkeit garantiert.
Unsere Wohnungen sind förderfähig durch die KFW Bank. Sichern Sie sich günstige Zinsen und eine staatliche Förderung in Höhe von 5.000 Euro je Wohneinheit.

Sie erwerben folgende Wohneinheiten...

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 59,07m² - 2-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse
Wohnung 2: 73,07m² - 3-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse
Wohnung 3: 95,05m² - 4-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse

Obergeschoss:
Wohnung 4: 56,70m² - 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 5: 70,70m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 6: 71,72m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 7: 42,26m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon

Info:
- 11 Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Davon können 3 Stellplätze als Carport oder Garage ausgeführt werden. Der Rest als normaler "Außenstellplatz im Freien".
Wichtig: berechnen Sie bitte 25,- EUR pro Außenstellplatz in Ihrer Kalkulation
- Baustart: erfolgt
- Fertigstellung: Dezember 2019

Vorteile:
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: insgesamt 35.000,- EUR geschenkt bei 7 Wohneinheiten
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: Fliesen, Vinyl etc. (je nach Baufortschritt, frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss (20-25m² pro Abteil)
- WM-Anschlüsse in den Bädern

Zur Terminvereinbarung stehen wir unter folgender Mobil-Nummer laufend zur Verfügung: 0151/41281139

+++ Ländlich und doch zentral - Ortsteil: Altenbuch+++

Das neue BMW Logistikzentrum mit mehr als 1.500 Mitarbeitern, ist nur drei Autominuten entfernt. Vom Grundstück führt sogar ein Radweg bis zum Logistikzentrum. Da der Ausbau des Logistikzentrums im vollen Gange ist, ewartet der Markt Wallersdorf weitere hunderte Einwohner.
Die Nähe zur Autobahn 92 (ca. 3km) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing (ca. 19km), Deggendorf (ca. 20km), Dingolfing (ca. 28km) oder Landshut (ca. 56km). Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Vorteile:
- Bäcker & Metzger: im Ort
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 5-6km (Wallersdorf)
- Realschule, Gymn.: ca. 15km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Wallersdorf)

+++ zu Wallersdorf +++

Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Wallersdorf hat einen Bahnhof an der Strecke 931 (München–)Landshut–Plattling(–Passau) und zwei Autobahnausfahrten an der A 92 sowie einen Busbahnhof am Volksfestplatz im Herzen der Gemeinde.

+++ Die Gemeinde entwickelt sich rasant - Nutzen Sie den jetzigen Zeitpunkt, um am Aufschwung zu profitieren +++

Wir kümmern uns für Sie um die Vermietung aller Wohneinheiten in den ersten 2 Jahren "KOSTENFREI".

Wir bitten um Kontaktaufnahme mit Name, Anschrift, Tel. und Email-Adresse, um Ihre Anfrage schnell und seriös bearbeiten zu können!

Vielen Dank!

kalaydo.de-Code: af9a5edf
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WIEB Wohnbau GmbH
Am Europakanal 8
92334 Berching
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
94522 Wallersdorf