7 Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage für die große Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 151,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0382968
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FQ9G43
Kaufpreis 335.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3% des Verkaufspreises.
Stadt 61194 Niddatal
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Gartenanteil
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 21.07.2017 bis

Solide massiv erstellte Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 vollwertigen Schlafzimmern + Wohnzimmer und als Wohn- / Arbeitsraum nutzbarer Kellerraum mit ausreichend Fensterfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Gäste WC, einer Wohn- / Essküche mit Einbauküche, die auf Wunsch im Objekt verbleibt.

Das Wohnzimmer bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit vielen Stellwänden und einer großen Fensterfront zur Südterrasse.

Im 1. OG befinden sich zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer mit Südbalkon, auf der gegenüberliegenden Nordseite befindet sich das Elternschlafzimmer, dazwischen Flur und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Bidet.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einem eigenen Bad mit Dusche und Wanne sowie einer kleinen Küche. Wunderbar nutzbar für ältere Kinder, Au Pair, Familienangehörige etc.

Im Kellergeschoss (nach hinten eher Souterrain) ist ein als Büro oder Hobbyraum nutzbarer Raum, der direkten Zugang zum Garten gewährt. Dieser Raum ist mit ausreichend Fensterfläche ausgestattet und somit auch als Wohnraum nutzbar.

Das Haus befindet sich in grüner Randlage von Niddatal-Bönstadt.
Der Ort besticht durch seine unverfälschte, naturbetonte und ruhige Lage. Trotzdem erreicht man die größeren Städte der Wetterau sehr zügig. Friedberg / Karben / Florstadt.

Im Ort werden diverse Freizeitmöglichkeiten geboten. So gibt es einen Reitstall, Tennisverein, Angelverein u.v.m. Diverse Radwanderwege laden zum Kennenlernen der schönen Wetterau ein.

Der tägliche Bedarf (z.B. Einkauf, Hausarzt, Grund-, Haupt- und Realschule) wird im 2 Fahrzeugminuten entfernen Assenheim gedeckt. Die Kreisstadt Friedberg ist in ca. 15 Minuten erreicht, Frankfurt in ca. 30 Minuten.


Individuelle Besichtigungstermine nach Absprache.

Für das Objekt besteht ein qualifizierter Makleralleinauftrag.

2014 wurde von Oberhessengas eine neue Öl-Brennwertheizung verbaut. Für die Wartung, Instandhaltung und Heizöllieferung werden bis 2024 ca. 300 € monatlich fällig.
Nach diesem Zeitpunkt geht die Heizung in das Eigentum des Hauseigentümers über.
Bis dahin ist Oberhessengas verantwortlich für Wartung, Instandhaltung ein Betankung. Sie brauchen sich um nichts kümmern, auch nicht im Falle eines Defekts.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt.

kalaydo.de-Code: a0382968
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Schröter
/
Schröter Immobilien
Eichäckerstr. 20
61381 Friedrichsdorf
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