8 Familienhaus mit guter Rendite in Bühlertal zu verkaufen !!***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
930.000,00 € ca. 437,00 m² 14
kalaydo.de-Code a1dd0d86
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LZ9P4H
Referenznummer 614
Kaufpreis 930.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt.
Stadt 77830 Bühlertal
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 437,00 m²
Grundstücksfläche ca. 357,00 m²
Baujahr 1992
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 110,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 02.08.2027

Das 8 Familienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage und bester Aussichtslage im Bühlertal. Durch die gute Infrastruktur vor Ort ist das Bühlertal, die Schwarzwaldhochstraße, Bühl sowie auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die A5 Richtung Karlsruhe oder Basel ist in ca. 15-20 Autominuten erreichbar.

Das 8 Parteienhaus teilt sich wie folgt auf:
Durch eine gemeinsame zentrale und offene Flur erreicht man pro Stockwerk (EG und OG) jeweils die separaten Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit einer herrlich unverbaubaren Aussichtslage. In der Anlage befinden sich wie folgt:
- 2 x 1 Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 39,57 m²
- 2 x 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 50,76 m²
- 2 x Maisonette-Wohnungen (2 Zi.), jeweils ca. 60,09 m²
- 2 x Maisonette-Wohnungen (2 Zi.), jeweils ca. 68,17 m²

Alle Wohneinheiten sind im EG (Flur, Küche, Wohnen, Bad und Abstellraum) sowie im 1. OG mit hellen Fliesen ausgelegt. Bei den Maisonette-Wohnungen sind die Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgelegt. Alle Türen sowie die Eingangstür sind weiß gestrichen. Die Fenster sind Kunstofffenster 2 Fach-verglast.

KAPITALANLEGER aufgepasst: Das moderne 8 Familienhaus aus dem Jahr 1992 wurde in Massiv-bauweise erbaut. In dem Gebäude befinden sich 4 Maisonette Wohnungen (2 Zi. ETW) sowie 4 weitere 2- und 1-Zi. Wohnungen. Zu jeder Wohnung ist ein abschliessbarer Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinsamer Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kellergeschoß befindet sich noch ein ca. 60 m² großes Lager, was ggfl. nach baurechtlicher Genehmigung zu einer Wohnung umgebaut werden kann oder zu weiteren 2 Doppel-Garagen umgenutzt werden könnte. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Garagenstellplätze sowie 2 PKW Stellplätze im Freien.

Derzeit ist das Objekt teilweise vermietet, bei Vollvermietung kann mit einem Jahresrohertrag von knapp 50.000,- € errechnet werden. Zusätzlich wirft die Solaranlage durch die gute Einspeisebedingungen ca.
5.000,- € pro Jahr ab.

- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger ebenfalls geeignet
- Energieausweis liegt vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
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Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a1dd0d86
22 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Hilde Redel
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IMMO REDEL
Ötigheimer Str. 6
76479 Steinmauern
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77830 Bühlertal