8 Ferienwohnungen in 2 Häusern im Ostseebad-Prerow - Top Lage - Top Rendite !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.590.000,00 € ca. 564,00 m² 24
kalaydo.de-Code a052a6d3
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GC3S4A
Referenznummer 03052017-01_9936218
Kaufpreis 1.590.000,00 €
Preis / m² 2.983,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18375 Ostseebad Prerow
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 24.0
Wohnfläche ca. 564,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.574,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ausstattung: voll möbliert, luxuriös
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, WG-geeignet
Satellitenanschluss
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 63,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Ostseebad Prerow liegt auf der Halbinsel Fischland Darß in einer weitläufigen Bucht und zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee.
Prerow liegt im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und verfügt über einen besonders breiten, weißen und feinsandigen Ostseestrand, welcher vor einer wilden Dünenlandschaft und den angrenzenden Darßer Urwald liegt.
Prerow bietet eine sehr gute Infrastruktur mit ansässigen Ärzten, einer Schule, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants sowie Cafés und damit für Urlaubsgäste ein idealer Hotspot und ist als attraktives Ostseebad mit seiner Seebrücke und dem Leuchtturm Darßer Ort sehr bekannt.
Die schnelle Anbindung nach Hamburg und Berlin ist für viele Urlauber ausschlaggebend, da die Fahrzeiten bei ca. 2,5 h liegen und somit auch für Tages- und Wochenendurlauber interessant sein dürfte.

Auf dem 1.574 m² großem Grundstück, dass an seiner Rückseite von einem kleinen Bach begrenzt wird, wurden 2 originale Schwedenhäuser mit 8 Ferienwohnungen errichtet.
Hier können Sie echtes schwedisches Flair erleben und sich in Ihrem Urlaub so richtig wohlfühlen. Rund um die beiden Ferienhäuser finden sie weitere Holzhäuser im skandinavischem Stil, ebenfalls farbig gestrichen und mit weißen Zäunen. Von der Terrasse oder dem Balkon aus können sie nicht nur das Grün rundherum genießen sondern haben auch einen wunderschönen Ausblick in den Garten auf den Bach und die anderen Schwedenhäuser. Es gibt insgesamt 10 befestigte PKW- Stellplätze, mit direkter Zufahrt, pro Wohnung je einen plus zwei Reserveplätze für eventuellen Besuch.
Die Wohnungen im Erdgeschoss :
Die Ferienwohnungen im Erdgeschoss sind ca. 63 Quadratmeter groß (ca. 17 m² Terrasse) und verfügen über zwei Schlafzimmer, so dass bequem 2 bis 4 Personen übernachten können. Über ein innenliegendes elegant mit Granit gefliestes Treppenhaus gelangen Sie in die separat abschließbaren Ferienwohnung. Damit es ihnen im Urlaub an nichts fehlt, haben wir die Wohnungen im Erdgeschoss umfangreich wie folgt ausgestattet:
Großer Wohnbereich mit offener u-förmiger Küche, Essecke mit Platz für bis zu 6 Personen,
zwei große Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse; der Fußboden ist mit Ahorn- Echtholzlaminat ausgelegt, was den natürlichen und gepflegten Charakter der Ferienwohnung hervorhebt;
Couchecke mit gemütlichem ausklappbarem Sofa mit vielen Kissen für 4-5 Personen,
schöner bequemer Rattansessel mit Kissen;
Essecke mit Eckbank und Stühlen, Kleinkindstuhl
LG Smart - TV 32 Full HD LED mit Satellitenempfang 3 x HDMI, 1x USB, 1 xCI+
Stereomusikanlage mit Radio, Kassetten- und CD-Player mit Fernbedienung
Internetanschluss über WLAN inklusive
usw.
-- die komplette Ausstattungen aller 8 Wohnungen finden sie als anliegende PDF Datei.

Die langjährige Vermietung erwirtschaftete nachweislich immer zwischen 4,2 und 5,5 % Rendite per anno und stellt somit eine sichere und nachhaltige Wertanlage dar!!
Der Wertzuwachs ist hierbei noch garnicht berücksichtigt.
Die 8 Wohnungen werden nur in einem Paket angeboten!!
Für Fragen können sie gern anrufen oder mailen.

Gebühren:
Die Maklergebühr beträgt 7,14 % , inkl.der derzeit geltenden
gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, vom Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

ALLE WERTBESTIMMENDEN KRITERIEN WIE: EXPONIERTE LAGE, BAUWERKSKÖRPER, AUSSTATTUNGSMERKMALE, AMBIENTE, GARTENARCHITEKTONISCHE GESTALTUNG ECT. RECHTFERTIGEN DEN KAUFPREIS.
Wir bitten um Verständnis das mehr Fotodarstellungen nicht präsentiert werden, die Privatsphäre unserer Anbieter ist uns wichtig. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Es gelten die beiliegenden AGB der Kirsch - Immobilien, welche sie jederzeit bei uns abrufen oder hier, unter Dokumente, einsehen können.
Bitte geben sie in Ihrer Anfrage vollständig ihren Namen, ihre Anschrift und ihre Telefonnummer an, damit wir ihnen die entsprechenden Unterlagen sowie die Widerrufsbelehrung zukommen lassen können.
Gebühren:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines Vertrages mit ähnlichem wirtschaftlichem Hintergrund vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. 19% Mehrwertsteuer) an KIRSCH-IMMOBILIEN zu zahlen ist. Die Angaben über die von uns angebotenen Objekte stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen dafür jedoch keine Haftung.
Weiter weisen wir sie ausdrücklich darauf hin, dass sie diese Informationen, ohne Zustimmung von KIRSCH-IMMOBILIEN, nicht an Dritte weitergeben dürfen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die Fa. KIRSCH-IMMOBILIEN, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten(Kopie, Foto o.ä.). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen mindestens fünf Jahre aufzubewahren hat. Bitte halten sie, spätestens zum Besichtigungstermin ihr entsprechendes Dokument hierfür bereit.
Sie erreichen uns unter:
Tel. - Nr. :033056/21 59 31 oder 0172/38 04 122.
Büro: Hauptstr. 10b in 16567 Mühlenbeck
Email: kirsch16567@t-online.de

Wir bieten diese Immobilie im qualifizierten ALLEINAUFTRAG an!

kalaydo.de-Code: a052a6d3
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Ihr Kontakt:
Michael Kirsch
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Kirsch-Immobilien
Hauptstr. 10b
16567 Mühlenbeck
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18375 Ostseebad Prerow