*823*GEMÜTLICHES EFH*ca 100m² Wfl*ca.100m² Grundstück*ohne Garten+ohne Balkon*Ausbaupotenzial*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 100,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0458078
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FFC64P
Referenznummer 823
Kaufpreis 59.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3.000 € zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser, verdient bei Beurkundung
Stadt 66589 Merchweiler
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1920 - 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus hat verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Lage direkt in Wemmetsweiler eignet sich das Haus hervorragend als Wohn- und Arbeitsstätte, zum Beispiel mit Büro oder Praxis und oben wohnen.

Zur Zeit wird das EG als Wohnzimmer genutzt.
Insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Kellerraum im EG verteilen sich auf ca. 100m² Wohnfläche bis ins ausgebaute Dachgeschoß.

Das Haus wurde in den letzten Jahren professionell durch Handwerker saniert, außer den Fenstern.

Beide Bäder sind neu gemacht, die Wände wurden neu verputzt. Das Dach wurde sehr schön ausgebaut mit Sichtbalken.

Natürlich muss man etwas modernisieren, zum Beispiel den Teppichboden entfernen, die doppelverglasten Holzfenster austauschen, streichen und tapezieren.

Bäder und Elektro sind auf dem neusten Stand, genauso das Dach, welches im Zuge des Ausbaus auch gedämmt wurde.

Zum Haus gehört KEIN Balkon sowie KEIN Garten. Ein Außenstellplatz ermöglicht das Parken eines Fahrzeuges.

An der Wand zur Straße sind große Werbeplakate angebracht, welche vierteljährlich Mieteinnahmen erwirtschaftet.

Alles in Allem ein Haus mit Potenzial. Es bestand vor Jahren die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken.

Mitten im Merchweiler - OT Wemmetsweiler

* DHH
* ca. 100m² Grundstück
* ca. 100m² Wohnfläche
* Autoabstellplatz
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Küche
* Teilsaniert
* doppelverglaste Holzfenster
* schönes, ausgebautes Dach bis in den Giebel
* Kein Keller
* Kein Garten
* Ausbaupotenzial

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3.000 € zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen

kalaydo.de-Code: a0458078
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Schumann
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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66589 Merchweiler