A61! Neuwertiges, modernes Niedrigenergiehaus mit Fernblick in ruhiger Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 121,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab8f190a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9PH4G
Kaufpreis 310.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56291 Pfalzfeld
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 802,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Energieträger Erdwärme, Holz
Haustyp Fertighaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 11,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das sehr nahe der Natur mit Fernblick gelegene Einfamilienhaus wurde 2013 von der Firma Schwabenhaus frisch erbaut und hat die Energieeffizienzklasse „A“ mit einem Kennwert von NUR 11,5 kWh/(qm*a).
Dieses neuwertige Haus mit gehobener Ausstattung überzeugt mit seiner ruhigen Lage, Fernblick, einer Photovoltaikanlage mit Warmwassererwärmung und Akkustromspeicher, Erdwärmepumpe mit 115 m Tiefbohrung, vollunterkellert, teils offener Bauweise mit Kaminofen und Einbauküche, Stellplätzen und einer Garage.
Mit zwei Bädern, 4 Zimmern auf zwei Etagen, offener Wohn-, Küchen- und Essraum, Abstellraum/Vorratsraum und drei Kellerräumen (Waschraum, Hobby, Abstellfläche) bietet dieses Haus den idealen Wohnraum für eine Familie. Aufgrund der technischen Ausstattung belaufen sich die laufenden Kosten für Heizung und Strom auf niedrigem Niveau und geben diesem Haus den vollen Charakter eines Niedrigenergiehauses.

Nähere Informationen und einen persönlichen Eindruck über dieses sehr günstig gelegene Haus inmitten der Natur des Hunsrücks und nahe der A61 gerne bei einem Besichtigungstermin.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Rande von Pfalzfeld zentral im Hunsrück zwischen Emmelshausen und Kastellaun, direkt am Schinderhannes-Radweg. Pfalzfeld gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an und zählt ca. 500 Einwohner. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Spielplatz, Feuerwehr, ein kleines Geschäft, Busverbindung und an der A61 ein Fastfoodrestaurant.
Eine gute Anbindung besteht zur A61 mit ca. 2,5 km Entfernung Richtung Koblenz (35 km = 25 Min.) und Mainz (65 km = 40 Min.) Nach Kastellaun fahren Sie 11 km, nach Emmelshausen 6 km. In den Verbandsgemeindestädten Emmelshausen und Kastellaun finden Sie weiterführende Schulen, unzählige Geschäfte, Ärzte, Schwimmbäder u.v.m.

Baujahr 2013
802 qm Grundstück
121 qm Wohnfläche
75 qm Nutzfläche
1 Garage + 4 Außenstellplätze
Südterrasse
PV-Anlage mit Stromspeicher
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung
Kaminofen (4,5 KW)
Kunststofffenster, weiß/weiß, Doppeltverglasung mit Rollläden
voll unterkellert
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
Einbauküche

EG: offener Wohn- , Ess- und Küchenraum, Abstellraum, Büro, Flur, Duschbadezimmer
DG: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
KG: Heizungs-/Waschraum, 2 Kellerräume

kalaydo.de-Code: ab8f190a
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Herr Alexander Breckel
Hunsrück Immobilien
Meißner Str. 5
55481 Kirchberg
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