ABSOLUTE RARITÄT! HELLES, MODERNDES TOWNHOUSE MIT GARTEN IN BESTLAGE ISARVORSTADT!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.695.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0517ea2
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G4R849
Referenznummer KJ302
Kaufpreis 1.695.000,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 81371 München
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt südwestlich der Innenstadt liegt ausgesprochen zentral mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Geprägt von einem Ambiente herrschaftlicher Gründerzeithäuser bietet dieses Viertel Individualität und persönlichen Kontakt bei allen Aktivitäten.

Läden des tägichen Bedarfs, gute Restaurants, Bars, Clubs und schöne Cafes sind im Umkreis zu finden.
Die Auswahl an In-Lokalen und kulturellen Veranstaltungsorten im Schlachthofviertel und Glockenbachviertel sind riesengroß.
Auch Krippen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, sowie Ärzte, Apotheken, Läden usw. befinden sich in nächster Nähe.

U-Bahn-, Trambahn-, und Busstationen sowie Hauptbahnhof und der Altstadtring liegen in nächster Nähe und bringen Sie zügig in jeden Winkel dieser Stadt.

Der Freizeitwert in dieser Lage ist enorm: Isarauen, Flaucher, Schwimmbäder, Kinos, der Viktualienmarkt und vieles mehr - gehen Sie auf Entdeckungsreise und Sie werden begeistert sein.

+ privater Zugang
+ Eichenparkett
+ z.T. bodentiefe Fenster (Isolierglas - Neutralux Argon Wärme 1,1)
+ offene Küche
+ Garten
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Kaminofen im Wohnbereich ScanRollladen RomaDFF
+ z.T. mit elektr. Rollladen VeluxFliesen von Villeroy &BochSchalterserie von Busch & Jäger
+ spanischer Grillkamin im Garten
+ Südterrasse
+ Süd-Balkon
+ Ziegelbauweise - gedämmt
+ einfach zu bedienende Haustechnik
+ Fernwärme
+ komplett gedämmt, auch UG
+ Hausmeisterservice

Das angebotene Objekt kann als absolute Rarität bezeichnet werden.
Zwischen der Münchner Innenstadt und den traumhaft grünen und ruhigen Isar-Auen, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, befindet sich das familienfreundliche und großzügige Einfamilienhaus.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet, den Flaucher. Seine Wege, Wiesen, Brücken und Wäldchen laden bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggungrunden und Fahrradausflügen ein.

Das freistehende Einfamilienhaus, gelegen in einem begrünten Innenhof, bietet mit seinem gut durchdachten Grundriss viel Platz für die eigene Familie.

Die 6 Zimmer erstrecken sich über knapp 160qm, zuzüglich bietet der Keller mit 84qm Nutzfläche genügend Stauraum.
Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und absolut ruhig.

Vor allem der eingewachsene Garten mit hochwertiger Holz-Terrasse und Süd-Ausrichtung sowie der eigene Grillplatz sind besonders erwähenswert.

Ein Einfamilienhaus, das besonderen Ansprüchen gerecht wird: Eingebettet im Grünen und vollkommen unabhängig. Der Garten selbst befindet sich im Sondernutzungsrecht.

geeignet für Familien, Pärchen und Singles mit Niveau

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:1.720.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 2.803,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0517ea2
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Lielich
+ ()
-
ALL-TERRARING Dirk Lielich
Maximilianstr. 31
80539 München
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