Achern-Oberachern - 2 Familien unter einem Dach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 186,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053062b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GWRF4B
Referenznummer 2564
Kaufpreis 470.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt.
Stadt 77855 Achern
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 464,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 31.07.2017 bis 30.07.2027

Das Zweifamilienhaus steht in grüner Randlage von Oberachern.
Zur Schule und zum Kindergarten sind es nur wenige Minuten, ebenso zu den Geschäften. Es gibt einen schönen "Edeka-Lebensmittelmarkt" mit Metzgerei und Bäckerei, sowie Getränkemarkt. Oberachern ist in Achern eingemeindet und grenzt an Achern.
Achern liegt herrlich am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes mit ca. 22.000 Einwohnern. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Achern zu einem beliebten Wohndomizil. Die Stadt bietet Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie Gymnasium. Mehrere Kindergärten sind vorhanden, sowie verschiedene Krabbelgruppen und auch ein Ganztagsbetreuungskindergarten, Kirchen und Banken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Achern sind hervorragend. Alle Ärzte, Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Altenpflegeheim runden das Angebot dieser großen Kreisstadt ab.

- Fliesenböden
- Rauputz
- 2 Garagen
- Photovoltaikanlage

In idyllischer Wohnlage steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit 1 1/2 geschossiger Bauweise, Baujahr 2007, Wohnfläche ca. 186 m² , Grundstück 464 m², im EG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², Gaszentralheizung und zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit mtl. Vergütung von 259 Euro, Fliesenböden, voll unterkellert, Doppelgarage, Terrasse mit Garten, Balkon, Endenergieverbrauch: 70,7 kWh/(m² a), ab sofort zu verkaufen!

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Nutzfläche: 79,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a053062b
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Bruder
+
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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