Achtung EFH mit zwei weiteren hochwertig sanierten Mietwohnungen! Die Mieten zahlen Ihre Finanzierungsrate.........

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.500,00 € ca. 212,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fa994
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G27N46
Kaufpreis 219.500,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. Mwst.
Stadt 31812 Bad Pyrmont
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.223,00 m²
Baujahr 1959
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Satellitenanschluss
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 216,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.10.2017 bis 11.10.2027

Das zum Verkauf stehende Objekt teilt sich in ein Einfamilienhaus (112m²) aus dem Jahr 1959 auf und einem Anbau mit zwei vollständig sanierten Mietwohnungen (2015) inkl. neuen Einbauküchen aus dem Jahr 1964 auf (40m²+60m²).
Das Einfamilienhaus wurde bisher noch nicht modernisert und kann daher nach den Vorstellungen des Käufers umgebaut werden.

Aufgrund der Modernität und der Ausstattung der Wohnugen ist eine Vermietbarkeit jederzeit gewährleistet. Die Wohnung im EG wird zum 01.12.2017 frei und wird aufgrund des Verkaufs bis auf weiteres nicht neu vermietet.
Zur Zeit belaufen sich die Kaltmieterträge auf € 7.200,00 zzgl. Nebenkosten.

Grundsätzlich ist es auch möglich den Einfamilienhausteil zu erweitern und das Haupthaus mit dem Anbau ohne großen Aufwand zu verbinden.

Das Grundstück ist mit 1223m² ausreichend groß, auf dem Grundstück befinden sich neben den Außenstellplätzen noch eine separate Stahlgarage (baufällig) und zwei Garagen im Hauptgebäude.

Die Heizungsanlage ist neu durch einen Fachbetrieb eingebaut worden.

Zusätzlich steht Ihnen im Garten ein geräumiges Blockhaus zur Verfügung welches noch vollständig im schick der 70er eingerichtet ist und jahrelang der Familie als Ferienhaus diente.

Bei ernstgemeinten Interesse teilen wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten mit und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich im Pymonter Ortsteil Thal in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend ca. 4KM von Bad Pyrmont entfernt.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht!

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte über das Immobilienportal eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern:

Meier Immobilien GmbH
Brunnenstraße 33
31812 Bad Pyrmont
info@meier-hv.de

Wir senden Ihnen dann im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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kalaydo.de-Code: a04fa994
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Ihr Kontakt:
Herr Denis Meier
/
Meier Immobilien GmbH & Co. KG
Brunnenstr. 33
31812 Bad Pyrmont
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31812 Bad Pyrmont