!!Achtung, Kapitalanleger aufgepasst!! Wohn- und Geschäftshaus mit 4 WE und Büro mit Lager

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 428,00 m² 9
kalaydo.de-Code a038177d
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FHYK4P
Referenznummer P767
Kaufpreis 310.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt
Stadt 26871 Papenburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 428,00 m²
Grundstücksfläche ca. 233,00 m²
Baujahr 1987
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 368,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 31.12.2017

26871 Papenburg OT. Aschendorf (zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 & B-70, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe)

In einer zentralen Lage von Papenburg OT. Aschendorf befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Grundstück bemisst ca. 233 qm. Dieses Anwesen wurde im Jahr 1987 erstellt und ist in einem Gewerbeteil und 4 Wohnungen (zusätzliche Ressource durch Vermietung) unterteilt. Bei kompletter Vermietung ist ein Ertrag von ca. 62.100 EUR pro Jahr erzielbar. Aufgrund von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sind jeweils durch getrennte Aufgänge erreichbar. Die Holz- und Kunststofffenster sind Iso-Vergl. . Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung. Ausreichende Abstellmöglichkeiten bieten die vier Kellerräume. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen ausreichende PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Schaufensterfront bietet hervorragende Darstellungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Schulungsraum, Versicherungsbüro, Kanzlei etc.). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die eine zentrale Lage bevorzugen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1987, Baujahr Anlagentechnik: 1987, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 368,7 (m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1987

Grundstück:
ca. 233 qm

Gebäude:
EG: Büro, Lager, Küche, WC und eine Treppe in den Keller
1. Etage: 2 Wohnungen
Wohnung 1: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon
Wohnung 2: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer
2. Etage: 2 Wohnungen
Wohnung 3: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Lager
Wohnung 4: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Wohnung

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 428 qm

Keller: 4 Kellerräume, Heizungsraum

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a038177d
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Ihr Kontakt:
Herr Frerich Büürma
-
BS-Immobilienkontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
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