Achtung Kapitalanleger: Einzigartige Villa mit großzügigem Grundstück und guter Rendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.450.000,00 € ca. 431,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0316a19
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2EN954R
Referenznummer LDW1.KL.1748
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 71336 Waiblingen / Bittenfeld
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 431,00 m²
Grundstücksfläche ca. 952,00 m²
Garten
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.10.2019

Durch Waiblingen führt die B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und aus der B 14 zweigt die B 29 (Waiblingen - Aalen) ab.
Vom Bahnhof Waiblingen kommt man mit der Linie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen/Messe-Filderstadt) und S3 (Backnang-Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn problemlos nach Stuttgart.

* Doppelgarage
* Öl-Zentralheizung erneuert
* Dach und Fassade erneuert
* Fenster erneuert
* Parkett-, Fliesen-, Marmor- und Travertinböden
* großes Grundstück
* Terrasse, Loggia, Balkone
* 3 Tageslichtbäder
* Gäste-WC

Die zum Verkauf stehende Villa erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG). Die Immobilie wurde im Jahre 1973 erbaut und 1975 fertiggestellt.

Mit ca. 431 m² Wohnfläche sowie einem großen Grundstück mit ca. 952 m², bietet Ihnen das großzügige Haus ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche und ein sep. WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie zwei Balkone.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, sowie eine kleine Küche mit Zutritt zur Loggia zur Verfügung.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet Ihnen mit seinen fünf Zimmern viel Platz für die individuelle Gestaltung. Des Weiteren gibt es eine Küche, eine Dusche, ein sep. WC sowie eine Terrasse mit Aufgang zum Garten. Ursprünglich wurde dieser Bereich als Schwimmbad genutzt. Das Untergeschoss kann entweder über den Kellerbereich oder über den Seiteneingang erreicht werden.

Die Zimmer im Untergeschoss und im Dachgeschoss werden zum größten Teil an Studenten vermietet.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten und könnte z.B. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a0316a19
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Firma Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße
70173 Stuttgart
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71336 Waiblingen / Bittenfeld