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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
183.000,00 € ca. 287,00 m² 11
kalaydo.de-Code a05362aa
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GLDG4B
Kaufpreis 183.000,00 €
Käuferprovision Bei Zustandekommen eines Notarvertrages wird eine Courtage von 3 Prozent, zahlbar durch den Käufer an den Immobilienmakler erhoben.
Eine MwSt-Zahlung auf die Courtage entfällt gem.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 47799 Krefeld
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 1903
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 287,00 m²
Grundstücksfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1903
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Holzdielen, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.11.2007 bis 15.11.2017

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten, welches über die Jahre hinweg durchgängig renoviert und modernisiert wurde.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Krefeld. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Krefelder Hauptbahnhof und die Krefelder Fußgängerzone befinden sich in 1,3 Kilometer Entfernung. Die strukturelle Anbindung an verschiedene Autobahnen ( A 44, A 57) ist über gut ausgebaute Verbindungsstraßen gewährleistet.

Das Haus ist voll unterkeller und wurde im Jahr 1903 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 190 qm, die Gesamtwohnfläche 287 qm.
Die Wohnungsaufteilung vollzieht sich dabei über vier Etagen. Im Parterre befindet sich eine drei Zimmer-Wohnung mit 70 qm, welche derzeit frei ist und jederzeit bezogen oder vermietet werden kann. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen ebenfalls über drei Zimmer mit jeweils 82 qm. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung mit zwei Zimmern und 53 qm.
Nach einem Wohnungsbrand im zweiten Obergeschoss wurden im Jahr 1998/1999 sowohl dieses, sowie auch das Dachgeschoss komplett erneuert und renoviert. Die Stränge in diesem Bereich wurden ersetzt. Die Fenster des Hauses wurden 1999 komplett mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Die Heizungsthermen wurden im Dachgeschoss 1998, im 1. OG. 1999 und im EG und 2. OG. im Jahre 2001 erneuert.
Im Jahr 2008 wurde das gesamte Dach mit allen Fallrohren erneuert. Der Fernsehempfang wird über eine moderne Satellitenanlage gewährleistet.
Die Nettomieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2016 auf insgesamt 16.200 €.

Das Objekt kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung, oder auch nach entsprechender E Mail-Absprache besichtigt werden. Ein Zugang zu den vermieteten Wohneinheiten kann dabei nicht immer gewährleistet werden.

kalaydo.de-Code: a05362aa
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Ihr Kontakt:
Herr Roland Braun
/
Braun Immobilien
Husumer Weg 29
47829 Krefeld
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