ACHTUNG SCHNÄPPCHEN - NUR 100 Meter vom Mellensee!! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in begehrter und ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 182,83 m² 6
kalaydo.de-Code a03c42eb
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GYD348
Referenznummer MH 11623
Kaufpreis 185.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 0 zzgl. MwSt.
Stadt 15838 Am Mellensee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 182,83 m²
Grundstücksfläche ca. 343,00 m²
Baujahr 2003
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Attraktive Doppelhaushälfte mit derzeit 3 Einheiten - Optimal für Eigennutzer, als Kapitalanlage oder zum "Wohnen & Arbeiten"

Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich etwa 40 km südlich von Berlin-Mitte und grenzt an die Stadt Trebbin im Nordwesten, die Stadt Zossen im Nordosten und Osten, die Stadt Baruth/Mark im Südosten und die Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Südwesten und Westen. Jeweils an den Grenzen der Gemeinden liegen Heegesee, Mellensee, Neuendorfer See und Schulzensee.

Das Objekt befindet sich auf einer Nebenstraße in der Ortsmitte von Klausdorf, in der Gemeinde Am Mellensee. Der Bus ist ca. 350 m entfernt, die B 96 ist in ca. 6,9 km und die Autobahnanschlussstelle Bestensee (A13) in ca. 20,3 km Entfernung zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 6,7 km Entfernung.

Klausdorf entstand um 1250 und wurde nach seinem Gründer Nikolaus benannt.
Dadurch, dass sehr viele Ziegeleien in Klausdorf entstanden sind, erhielt der Ort dadurch wirtschaftliche Bedeutung. Um 1913 gab es allein in Klausdorf 4 Ziegeleien, die bis zu 50 Mio. Ziegelsteine jährlich produzierten. Diese wurden dann per Eisenbahn oder per Lastkahn über Nottekanal nach Berlin und Hamburg transportiert. Überreste aus dieser Zeit sind eine noch funktionstüchtige Ziegelei mit einem typischen Ringofen sowie die Tongruben, die mit Wasser gefüllt sind.

Die Schulstube in der ehemaligen Grundschule und das Strandbad sind beliebte Ziele von Besuchern in Klausdorf.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten, welche um 2003 errichtet wurde.
Das voll unterkellerte Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ingesamt ca. 182,83 m².

Die Einheit im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 60,35m² besteht aus 2 Wohnräume, Bad/WC, den Hauswirtschaftsraum und einen Flur und ist mit der Wohnung im Erdgeschoss über eine Treppe verbunden.

Die Einheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von 68,29m² ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, dem Flur und eine großzügige Terrasse.

Die Einheit im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 54,19m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche/Wc, den Flurbereich und einen Balkon.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Vor dem Haus wurden 2 PKW Stellplätze errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es müssen Instandhaltungsmaßnahmen zwecks mangelnder Betreuung und Pflege durchgeführt werden.

Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis!
Bitte lassen Sie uns Ihr Kaufangebot zukommen!

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03c42eb
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Ihr Kontakt:
Marlene Wachtel
MW Immobilien GmbH
Tzschimmerstr. 26
01309 Dresden
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15838 Am Mellensee