Achtung : V e r k a u f t ! Quickborn Wohnimmobilie - wohnen und arbeiten- auf großem Grundstück mit rückwärtiger Bautiefe !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051be4c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GWYY4B
Referenznummer _6004412_1208244_8047287_8657061_1747424
Kaufpreis auf Anfrage
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage für dieses Angebot beträgt 3,75 % inkl. 19 % Umsatzsteuer und ist bei Beurkundung fällig und verdient und gegen Rechnungstellung zu zahlen an IMMO -HOUSE / Immobilien 25485 Hemdingen .
Stadt 25451 Quickborn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.974,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 267,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

gute örtliche Lage , " man wird gesehen " und das ist für den Gewerberaum mit
Verkaufstresen und den Kfz. Stellflächen gut so , Details auf Anfrage , bitte teilen Sie uns auch gerne Ihr angedachtes " Vorhaben " zu dem Angebot mit , vielen Dank !

Diese Wohnimmobilie hat insgesamt ca. 160 qm Gesamtfläche , davon ca. 100 qm Wohn - / und ca. 60 qm Nutzfläche , die zur Straßenseite gewerblich für Printdienstleistungen genutzt wird , alles befindet sich auf einem ca. 1.974 qm großen Grundstück , rückwärtig mit viel naturbelassenem Garten , viel Grün und schön eingebettetem Gartenteich , alles idyllisch gelegen .

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise Stein auf Stein erbaut , ist nicht unterkellert und ist von der jetzigen Beschaffenheit , auch baujahrsbedingt , als renovierungsbedürftig anzusehen , da können Sie Ihren Ideen noch freien Gestaltungsspielraum lassen , ebenso bei dem ausgebauten Dachgeschoß , dort ist eine einfache Küche vorhanden , ein einfaches Duschbad , insgesamt 2 Zimmer mit Balkon in den Garten ! Im 2. Obergeschoß ist der Dachboden als Lagerraum und insofern als Kellerersatz anzusehn .

Im Fokus steht ein gemeinsamer Besichtigungstermin ab dem 17.7.2017 und WIR reden dann sehr gerne miteinander , auch über eine mögliche Verhandlungsbasis !

Der Eigentümer erwägt seine Immobilie , einschließlich dem Ladengeschäft mit dem Inventar und dem im Fachbereich liegenden Materialbestand zum Jahresende aus Altersgründen zu verkaufen , der
Wert des Geräte - und Materialbestands liegt ca. bei 20 TEURO und wird bei diesem Angebot im Kaufpreis mit aufgerufen und ist insofern schon beinhaltet .

Ihre Kaufidee kann im " gemeinsamen Gespräch " mit einfließen und steht einer Verhandlungsbasis nicht im Wege , zumal auch in rückwärtiger Bautiefe , hier nach § 34 , von 31 m von der Straßenfront gerechnet , ein Bauvorhaben durchgeführt werden könnte , genaue Auskunft darüber sollte beim Kreisbauamt gestellt werden , IHR Vorhaben steht dabei im Mittelpunkt , je nach : Anbau - Ausbau - Neubau ?

Bei Anfragen , bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Postanschrift und Telefon -Nr.
mit , nur so können wir für Sie tätig werden und Kontakt aufnehmen . Wir haben die Aufgabe dem Eigentümer einen Nachweis zu liefern !

mit freundlichen Grüßen

Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051be4c
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Radloff
/
Immo-House / Immobilien
Dorfstr. 4
25485 Hemdingen
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