Adeliger Landsitz in begehrenswerter Alleinlage

Kaufpreis Wohnfläche
7.800.000,00 € ca. 794,00 m²
kalaydo.de-Code a0889356
Anzeige vom 24.03.2018
Objekt-Nr. 2JMKV4Q
Referenznummer I-00QUVB-W-029BHQ
Kaufpreis 7.800.000,00 €
Preis / m² 5.913,57 €
Käuferprovision 5 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 9556 Liebenfels
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 794,00 m²
Grundstücksfläche ca. 147.642,00 m²
Baujahr 2008
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Personenaufzug
Wellness: Sauna
Energieträger Erdwärme, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Das Anwesen ist der Marktgemeinde Liebenfels zugehörig. Nur ca. 3.285 Einwohner teilen sich diese schöne Naturlandschaft im historischen Zentralraum von Kärnten. Das Gemeindegebiet umfasst die klimabegünstigte und nebelfreie Hügel- und Mittelgebrigslandschaft der Wimitzer Berge. In kurzer Entfernung befinden sich die Herzogstadt St. Veit, Feldkirchen sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen sowie ein Bahnhof befinden sich im Ort. Egal ob Gourmetküche oder traditioneller Gasthof, hier werden alle Wünsche erfüllt. Die Region steht für Lebensqualität und hohen Freizeitwert. Aufgrund der Nähe zur Herzogsstadt St. Veit gibt es in der Umgebung bemerkenswerte Burgruinen und Schlösser. Eine große Anzahl an markierten Wanderwegen, als auch viele größere und kleinere Badeseen bieten Erholung und Spaß. Bemerkenswert, der am Harterbach entlang angelegte Wasserweg. Der Bachlauf führt durch eine Schlucht über alte Mühlsteige entlang und beindruckt durch seine Schönheit und Natürlichkeit. Ein Kletter-und Niederseilgarten sorgt für Begeisterung bei Klettersportler aller Altersklassen. Das Kletterangebot umfasst Routen verschiedener Schwierigkeitsgrade. Tennisplätze in der Ortschaft sowie mehrere sehr schön angelegte Golfplätze in ganz Kärnten runden das Sommerangebot ab. Die nahe gelegenen Wintersportgebiete garantieren Pistenspaß und gemütliche Aufenthalte in urigen Almhütten. Sollten Sie gerne und oft reisen, bietet Ihnen der Klagenfurter Flughafen konstante Flugverbindungen an. In nur 1 - 3 Stunden Autofahrt, steht Ihnen das reiche Angebot der Region Friaul-Julisch Venetien mit den schönsten Städten und Strände zur Verfügung. Die Städte Graz, Wien oder Salzburg sind ebenso bequem über die Autobahn erreichbar.

Eingebettet in Kärntens wunderbarer Naturkulisse, befindet sich auf ca.1000 m Seehöhe dieses herrschaftliche Privatanwesen. Mitglieder des europäischen Hochadels haben sich in diese malerische Alleinlage mit paradiesischem Fernblick verliebt. Das Anwesen umfasst gesamt, neben einer eigenen Trinkwasserquelle, ca. 15 ha und ist unterteilt in Hofstelle, Wald- und landwirtschaftliche Flächen. Der Landsitz ist über mehrere Zufahrtsstraßen erreichbar. Gäste aus aller Welt genießen und schätzen diesen Rückzugsort seiner Natürlichkeit und absoluter Privatsphäre wegen. Mit der Errichtung des Haupthauses erlebt der Besitz 2008 seine Renaissance. Neben dem Haupthaus, bieten Gäste- sowie Poolhaus weitere wertvolle Rückzugsorte. Besonders eindrucksvoll, das großzügige und gut durchdachte Raumkonzept des Haupthauses. Lichtdurchflutete freundliche Räume, hochwertige Materialen kombiniert mit einem geschmackvollen Farbkonzept, lassen sofort Harmonie und Wärme spüren. Mit extravaganten und exklusiven Austattungsmerkmalen wurden imposante Maßstäbe gesetzt. Der geräumige Wintergarten mit offener Feuerstelle, stellt neben dem in Zirbenholz ausgestattetem Arbeitszimmer, nur eines der vielen Highlights dar. Das Platzangebot ist überwältigend. Die insgesamt 10 Schlafzimmer und 9 Bäder verteilt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.319 m², sind durchdacht arrangiert und bieten Familie und Gästen ein gehobenes Wohnerlebnis. Eine moderne Haustechnik- kombiniert mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - sorgt für idealen Energiehaushalt und hohem Wohnkomfort. Alle Etagen im Haupthaus sind barrierefrei mit einem Lift verbunden. Die parkähnliche Außenanlage mit ausgesuchtem Baum- und Strauchbestand rundet das Angebot ab.

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Die "H&H Premium Immobilienvermittlung GmbH" ist Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH.

Nutzfläche: 525,00 m², Gesamtfläche: 1.319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten

kalaydo.de-Code: a0889356
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