***Älteres 2-Familienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Alfeld!***

Kaufpreis Wohnfläche
189.000,00 € ca. 300,00 m²
kalaydo.de-Code a0326f30
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EERG4S
Referenznummer 2-10209097
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 91236 Alfeld
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1860
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 30.01.2017 bis 30.01.2027

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1860, Energieträger: Strom-Mix, Heizöl EL, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 197 kWh(m²-a)

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++




Renovierungsbedürftiges großzügiges Wohnhaus am Marktplatz in Alfeld direkt neben der Kirche!

Das vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Haus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und hat in jedem Geschoss einen Hauseingang.

Im Erdgeschoss wurden 2 Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt, das allerdings eine Schwelle aufweist. Vor dem Wohnzimmer zum Marktplatz hin gibt es eine große Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine kleine Küche und ein weiteres Zimmer und diverse Nebenräume. Hier gibt es auch einen Abgang in den Gewölbekeller, in dem sich der Öltank befindet.

Im 1.Obergeschoss gibt es 5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche und weitere Nebenräume (siehe Grundrißplan). Erdgeschoss und 1.Obergeschoss werden derzeit von derv Eigentümerin bewohnt.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine entkernte Wohnung ohne Beheizung mit 6 Zimmer, Küche und Bad. Hier gibt es außerdem eine Garage und eine Holzlege.

Über dem 2. Obergeschoss befindet sich der große Dachboden des Hauses.

Insgesamt ist das ganze Haus renovierungsbedürftig. Beheizt wird es durch Öl- und Elektrolöfen.

Es besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf das Erdgeschoß an die derzeitige Eigentümerin des Hauses zu vermieten.


Lage:


Die Gemeinde Alfeld mit ihren rund 1100 Einwohnern gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Happurg im Landkreis Nürnberger Land. Sie liegt ca. 540 m ü. NN zwischen Nürnberg und Amberg.
Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sowie Banken vorhanden.
Über die nahegelegene Bundesautobahn A6, Einfahrt Alfeld, ist man in knapp 30 Minuten in Nürnberg.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alfeld-mfr.de



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Ostendstr. 149
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Fax: 0911 / 23 55 69-19
Mail: info@immoservice.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574011

kalaydo.de-Code: a0326f30
393 Aufrufe online seit 31.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Stefan Fiedler
/ -
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Ostendstr. 149
90482 Nürnberg
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