Älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Baiersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
297.000,00 € ca. 115,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0947105
Anzeige vom 03.05.2018
Objekt-Nr. 2K8QH47
Referenznummer 1/20/102-102/7876
Kaufpreis 297.000,00 €
Preis / m² 2.582,61 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 91083 Baiersdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab bezugsfrei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 380,00 m²
Baujahr 1930
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 251,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 10.04.2018 bis 09.04.2028

Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf.
Die umliegende Bebauung besteht aus Reihenhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie vor Ort.
Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen und Kindergärten.

Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz.

- älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude
- einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt
- 1988 Austausch Fenster
- 1995 Erneuerung der Ölzentralheizungsanlage
- 2001 Dacheindeckung und Austausch der Hauseingangstüre
- voll unterkellert (3 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum)
- EG & DG jeweils mit Küche und Bad ausgestattet
- weiterer Stauraum im Dachboden
- im Nebengebäude befindet sich der Heizungs- und Öltankraum
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung vorhanden

Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0947105
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91083 Baiersdorf