Älteres Klinkerhaus auf tollem Naturgrundstück zwischen OL und Brake

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 95,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07b79d6
Anzeige vom 09.02.2018
Objekt-Nr. 2JQ6849
Referenznummer 440718
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 26939 Ovelgönne OT Oldenbrok
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.626,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
Einbauküche
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Älteres Klinkerhaus auf tollem Naturgrundstück zwischen Oldenburg und Brake

Durch das traumhafte Grundstück ist diese Immobilie auch ideal für Kinder, die sich hier richtig austoben können! Auch Hundefreunde kämen hier auf ihre Kosten. Erwähnenswert ist die reizvolle Ortsrandlage von Oldenbrok zwischen der Weserstadt Brake und dem Oberzentrum Oldenburg: Zwischen diesen Städten pendelt der sog. Wesersprinter, so dass eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden ist. Beide Städte erreichen Sie in nur 15 bzw. 20 Autominuten.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahe gelegenen Ort vorhanden. Dennoch genießen Sie eine gewisse Alleinlage auf dem Grundstück.

Das rot geklinkerte Wohnhaus verfügt überwiegend über Kunststofffenster aus dem Jahr 1983. Lediglich 3 Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine ca. 23 Jahre alte Ölheizung der Fa. Viessmann, welche sich - wie auch die beiden Tanks - im 1984 errichteten Anbau befindet. Das Dach wurde in den 70er Jahren erneuert. Die Zwischendecke zum Keller ist bereits aus Beton, zum Obergeschoß hingegen aus Holz. Die kleinen Bäder sind noch mit älteren Fliesen und Sanitäranlagen versehen, allerdings könnte man mit einem Durchbruch zur Waschküche einen Badtraum schaffen. Die weitere Ausstattung des Wohnhauses ist gepflegt, jedoch als renovierungsbedürftig & modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Hier können wahre Liebhaber der Natur einen soliden Klinkerbau von 1950 auf einem weitläufigen Grundstück (1.626 m² !) mit freiem Wiesenblick erwerben. Das Wohnhaus verfügt über rd. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen dem Erwerber ein neuwertiger Windfang mit Fenster, das Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein älteres Bad mit Badewanne, ein separates WC, eine praktische Waschküche und diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Waschküche erreichen Sie die kleine überdachte Terrasse sowie den wundervollen Garten.

Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe erreichbar ist, befinden sich neben dem Flur 3 Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient. Ein kleines WC rundet das obere Wohnangebot ab.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, deren Tanks in einiger Entfernung vom Wohntrakt in einen Anbau ausgelagert wurden.

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 273,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus mit Potential auf einem herrlichen 1.626 m² großen Grundstück beträgt nur 99.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen, da die Immobilie bereits frei ist.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a07b79d6
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Frau Regina Kohlisch
Th. & Claus Schmidt Immobilien
Oldenburger Str. 235 a
26180 Rastede
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26939 Ovelgönne OT Oldenbrok