Äußerst seltene Gelegenheit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.370.000,00 € ca. 580,00 m² 15
kalaydo.de-Code a04fcb6a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GU8V46
Referenznummer 5651
Kaufpreis 1.370.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 97084 Würzburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab langfristig vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 1983
voll unterkellert
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 17.07.2027

In dem Würzburger Stadtteil Heuchelhof leben derzeit ca. 9200 Menschen. Die Infrastruktur ist gut ausgestattet. Die Würzburger Altstadt liegt ca. 6500 Meter von der Immobilie entfernt und ist durch die Bundesstraße 19 oder die Straßenbahnlinie 5 schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Nachbarschaft wird durch eine Ansiedlung sehr gepflegter Mehrfamilienhäuser beschrieben, es herrscht ruhige Vorstadtidylle. Genießen Sie die freie Natur von der Haustür aus, herrliche Waldstücke und satte Felder liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Das langfristig vermietete Mehrfamilienhaus in Würzburg-Heuchelhof wurde auf einem 650 m² großen Grundstück im Jahre 1983 gebaut. Insgesamt umfasst das Haus drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 580 m². Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 685 m².

Im Moment sind alle Einheiten als Gewerbeflächen vermietet. Die beiden Einheiten im Obergeschoss und eine Einheit im Untergeschoss sind ursprünglich als Wohnungen erstellt worden. Durch den doppelt aufgebauten Fußboden können die Flächen wieder in Wohneinheiten umgewandelt werden.

Zum Haus gehören vier Doppelgaragen mit insgesamt 8 Stellplätzen.

Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt ca. 68.000,- Euro.
Allgemein befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Untergeschoss

- Wohnung: 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 m²
- Gewerbenutzfläche: Tresor- und Aufenthaltsraum

Zudem befinden sich im Untergeschoss die Keller- und Technikräume.

Erdgeschoss

- Gewerbefläche rechts: an eine Praxis vermietet, ca. 125 m²
- Gewerbefläche links: aktueller Mieter VR-Bank, ca 228 m²


Obergeschoss

- Das gesamte Obergeschoss wird derzeit von einem Rechtsanwalt gemietet. Gesamtfläche ca. 192 m²


Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

3 Etagen

8 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fcb6a
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Ihr Kontakt:
Herr Sandro Freund
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VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2
97070 Würzburg
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