Hochkarätiges Ensemble direkt am Grunewald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
8.900.000,00 € ca. 1.293,37 m² 23
kalaydo.de-Code a00171e0
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2C8Y74V
Referenznummer S12243
Kaufpreis 8.900.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 14195 Berlin
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 23.0
Wohnfläche ca. 1.293,37 m²
Grundstücksfläche ca. 1.860,00 m²
Baujahr 2006
voll unterkellert
Einbauküche
Zustand: saniert, Neubau
3 Stellplätze: Tiefgarage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Diese Wohnlage in Berlin-Dahlem gehört schon immer zu den beliebtesten und exklusivsten Lagen der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, charmanten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur macht diese Wohngegend im Herzen Dahlems so attraktiv. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Grunewald, der zu Aktivitäten im Freien einlädt. Auch die Residenz des Bundespräsidenten sowie die von vier Botschaften befinden sich in nächster Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in direkter Umgebung wie Kitas und renommierte Schulen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Tiefgarage, Alarmanlage, Als Ferienwohnung geeignet, Balkon/Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Neubau , Saniert, Sauna, Swimmingpool, Zentralheizung

Das zum Verkauf stehende Villenensemble, bestehend aus drei einzelnen Villen, trohnt auf dem ca. 1.860 m² großen Grundstück in bester Lage von Berlin-Dahlem und wurde im Jahre 2006 errichtet. Schon von außen erweckt dieses großzügige Areal eine imposante Anziehung. Beeindruckende Säulen und die gradlinige Architektur erinnern an historische Bauten. Auch die schmiedeeiserne Zaunanlage mit Heckenbewuchs sowie die Bodenleuchten im Gartenbereich setzen das "Parkpalais Grunewald" gekonnt in Szene.

Der U-förmige Gebäudekomplex, der aus drei autaken Villen besteht, punktet mit Exklusivität der besonderen Art.
Angefangen im Untergeschoss bietet die Tiefgarage mit elektrisch betriebenen Garagenschwenktoren Platz für drei Stellplätze und bietet ein sicheres und trockenes Parken Ihrer Fahrzeuge.
Das Herz dieses Ensembles ist wohl aber der sich auch im Untergeschoss befindliche und von allen drei Villen zugängliche Pool- und Wellnessbereich. Der Pool, der mit Maßen von ca. 10 m x 5 m durchaus als Schwimmbad bezeichnet werden kann, lädt zum morgendlichen Frühsport oder auch einfach nur zum Relaxen ein.

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Energieausweis vorhanden:
ja

Nutzfläche: 112,60 m², Gesamtfläche: 1405,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 3, Gemeindecode: 10811006000016, 3 Etagen

3 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00171e0
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Ihr Kontakt:
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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