+++AKTION: SCHLÜSSELFERTIGE AUSBAUSTUFE+++ +++DIE ERSTEN HÄUSER SIND GEBAUT+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
346.790,00 € ca. 144,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07ec544
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JE694D
Referenznummer 150/29353
Kaufpreis 346.790,00 €
Preis / m² 2.408,26 €
Käuferprovision 3%
Stadt 3430 Neuaigen
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 440,00 m²
Baujahr 2017
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 37,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen der Weinregion Wagram und den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.

Hier werden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, an einen Wald angrenzend, dennoch aufgrund der südseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, fünf Doppelhäuser errichtet. Jedes der fünf Grundstücke wird mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten bebaut.

Die insgesamt 10 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegel-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 144 m² und eine Gesamtnutzfläche von jeweils ca. 214 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und Carports.

Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die vergleichsweise große Wohnfläche, Nutzfläche & Grundstücksgröße von jeweils knapp 500m². Als weitere Bonifikation wird Ihr neues Wohndomizil gesamt mit einem Gartenzaun der Qualitätsmarke Guardi inklusive zweier Autoabstellplätze plus Carport übergeben. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte.

Auf einen Blick:

· 5 Doppelhäuser mit großem, südseitigen Garten & Terrassen
· 144 m² Wohnnutzfläche
· kostengünstige Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät Marke Junkers)
· Carport für 2 PKW
· zentrale Grünlage
· belagsfertige Ausführung
· Kaufpreise ab € 346.790,-- bis € 353.520,--, variierend je nach Grundstücksgröße

Individuelle Bauwünsche wie etwa eine schlüsselfertige Variante oder bei Interesse der Ausbau des Dachgeschosses, um noch weiteren Wohnraum von ca. 70 m² zu gewinnen.

Profitieren Sie jetzt von weiteren Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe!
Diese Aktion gilt bis zur Fertigstellung im April 2018!

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, nahe den Donauauen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,80 m², 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07ec544
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Fellhofer
+
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
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