Alleinlage - Extravagantes Anwesen mit Reetdachhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 262,00 m² 5
kalaydo.de-Code a015f1aa
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GGXP4H
Referenznummer QG661
Kaufpreis 890.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 17109 Demmin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 262,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.389,00 m²
Baujahr 1998
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 108,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 22.01.2027

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Noch ist die Hansestadt Demmin, am Amazonas des Nordens, der urigen Peene und dem Zusammenfluss mit Tollense und Trebel gelegen, ein Insidertip für Wassersportler, Sportbootfahrer und Naturliebhaber. Über die Peene gelangt man zur Ostsee und von dort auf Übersee. Der Stadtrand grenzt direkt an die weiten Flußniederungen an. Einige versteckte Einzelhöfe eröffnen ein idyllisches Naturerlebnis und weite Blicke in die Flußlandschaft. Das außergewöhnliche Haus liegt auf einer Anhöhe des westlichen Stadtrandes allein an einem Privatweg und bietet neben der Großzügigkeit von Grundstück und Haus eben diesen herrlichen Naturausblick mit Stadtsilhouette im Hintergrund. Über eine ruhige Stadtstraße gelangt man in ca. 500 m Entfernung zu Einkaufsmärkten. Der Stadtkern liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Demmin ist mit allen Schularten, Kita, Sozialbetreuung und Ärzten, Krankenhaus, Verwaltung und diversen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet. Die A20 liegt ca. 1/4 Std. entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Das sehr traditionell anmutende Einfamilienhaus ist auf historischen Grundmauern aus solidem Felsenmauerwerk und einer Grundfläche von ca. 12 x 18 m² errichtet. Es ist Ende der 1990'er Jahre gebaut und besonders standfest in der Bauausführung bzw. extravagant in der Ausstattung errichtet. Das Eichenfachwerk ist mit Klinkern ausgefacht.Es ist vor ein tragendes Kalksteinmauerwerk mit Wärmedämmung und Luftschicht vorgesetzt. Weitere Extras sind die besonders starke Reetdeckung, große Fischmaulgauben im DG, eine harmonische Fassadengliederung durch Sprossenfenster aus Hartholz, raumhohe Terrassenfenster, einen giebelbreiten Balkon zur Sonnenseite im DG sowie eine großzügige Eingangsüberdachung durch aufgeständerten Dachüberstand. Im Inneren beeindrucken die dauerhaften, edlen Materialien, wie Eicheparkett im Wohnzimmer, zeitlose hochwertige keramische Fußbodenbeläge, Sichtfachwerk, großer gemütlicher Landhauskamin, halb gewendelte Vollholztreppe, moderne Badausstattung mit Whirlpool, geschmackvoller Einsatz von Fichtenholzböden in Kombination mit Wand- und Deckentäfelung im DG. Über beide Wohngeschosse verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche auf 5 großzügige Wohnräume, praktische Haus- und Abstellräume und eine riesige Küche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und als Hobby- oder Spielraum nutzbar. Die effiziente Ölzentralheizung befindet sich im massiven Nebengelass. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Fast alle Räume sind mit Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.

Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage, Telefon, schnelles Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenbrunnen mit Pumpe

Das Grundstück ist ein traditionelles Altbauerngehöft. Zeugen dafür sind einige über 100jährige Bäume, die dem Ganzen ein parkähnliches Antlitz geben. Eine historischer Brunnen wurde kürzlich freigelegt, ist wasserführend und kann durch den Einbau einer Pumpe genutzt werden. Das massive Nebengelass hat eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, den Heizraum mit Öllager, einen beheizbaren Doppelcarport mit Rolltoren, einen Aufenthaltsraum mit Waschbecken und WC sowie einen gediegenen Hundezwinger. Auf dem Grundstück führen mit Natursteinen gepflasterte Wege zu geschützten, sonnigen Aufenthaltsplätzchen bzw. verbinden Haupthaus und Nebengelass auf kurzen Wegen.

Anzahl der Badezimmer: 2

2 Carportplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a015f1aa
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Ihr Kontakt:
Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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