Alles gut. Selber nutzen oder vermieten.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 176,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0529929
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G32T4A
Kaufpreis 89.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Stadt 02788 Hirschfelde
Straße Bahnhofsiedlung 47 und 49
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 709,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die Lage ist wunderbar. Zwei Reihenhaushaushälften, Endstücke, die ggf. zu einer Wohneinheit geöffnet werden können. In jeder Einheit sind ca. 88 qm Wohnfläche verteilt je in Küche/Wohnen im EG, Bad und zwei Zimmer im OG. Das Kaltdach ist ausbaufähig. Die Angabe der Renovierungsbedürftigkeit bezieht sich primär auf die Haus Nr. 49 und hier auf eine notwendige Trockenlegung (Drainage, Kellerabdichtung) dieses Gebäudes bzw. dieser Hälfte. Ob ein neuer Farbanstrich sein muss, entscheidet der eigene Geschmack.

sonnig, ruhig in einer Sackgasse (Privatweg). Reines Wohngebiet mit schön renovierten, ähnlichen Häusern. ca. 300 zum Bahnhof und zur Bushaltestelle, Läden für Waren des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Die Gebäude sind von zwei Seiten erreichbar, ein Fußweg/Eingang verläuft an der Rückseite.

Mieteinnahmen derzeit netto p.m. 516,16 Euro, bzw. 6.193,92 p.a.. Mieterhöhungspotenzial ist gegeben. Renta z.Z. ca. 6,9 % p.a.
Es bestehen zum Teil alte Mietverträge (1976, 1983) für ehemalige Mitarbeiter des Kraftwerkes Hirschfelde in dem Haus Nr. 47, hier wohnen zwei sympathische ältere Damen (80+), ein Mietvertrag aus dem Jahr 2004 für die Haus Nr. 49. Hier wohnt eine junge Familie. "Luxussanierungen" sind bis Juni 2019 nicht erlaubt.

kalaydo.de-Code: a0529929
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Ihr Kontakt:
Herr Rolf Domke
/
Finanzconsultant, Vermittlung von Immobilien und Kapitalanlagen
Am Schloß 20
02829 Markersdorf
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Bahnhofsiedlung 47 und 49, 02788 Hirschfelde