Alles unter einem Dach ! Mehrgenerationshaus in Sprockhövel

Kaufpreis Wohnfläche
380.000,00 € ca. 310,07 m²
kalaydo.de-Code a00eba59
Anzeige vom 10.01.2017
Objekt-Nr. 2CCA34K
Kaufpreis 380.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar, bei Vertragsabschluss.
Stadt 45549 Sprockhövel
Straße Feldstr. 68
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 310,07 m²
Grundstücksfläche ca. 433,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 212,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 17.02.2016 bis 16.02.2026

Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um 2 1/2 - 3 1/2 geschossiges Reihenendhaus. Bislang wurde das Haus als Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerbüro im Obergeschoss genutzt.

Die großzügige Verteilung der Räume macht eine Nutzung als Einfamillienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung sowie als Zweifamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung bestens möglich. Kurzum das perfekte Haus für mehrere Generationen. Ferner besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Objekt wurde durch den Eigentümer, welche Architekt ist, entworfen und im Jahr 1969 in Massivbauweise aus Mauerwerk gebaut.

Durch die Hanglage wird das Untergeschoss zu Wohnzwecken (Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC sowie zus. Raum) genutzt. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Dach ist als Spitzboden komplett ausgebaut und über eine Einschubtreppe begehbar.

Die Außenwände sind mit einem Edelputz versehen und der Socke ist farbig abgesetzt.

Vor der Liegenschaft befinden sich drei PKW-Stellplätze. Eine Garage ist auf Grund der Örtlichkeiten (Hanglage) nicht vorhanden.

Kennen Sie eine Sackgasse an dessen Ende sich neue Wege öffnen?
Hier haben Sie Ihr Ziel erreicht!

Dieses großzügige mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Reihenendhaus mit einem wunderschön angelegten Garten liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter, erstklassiger Wohnlage und doch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sprockhövel. Diese Immobilie erfüllt Wohnträume.

Das Objekt kann in 3 Einheiten aufgeteilt werden. Aus den Plänen sind die einzelnen, derzeit abgeschlossenen Einheiten sowie deren Aufteilung, ersichtlich.

1 = EG (Hanglage) und 1.OG 172,10 m²
2 = 2.OG, DG und Spitzboden 111,32 m²
3 = Einliegerwohnung/Büro 26,65 m²

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen unter 0171-9590019 oder 02858-2477.

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Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.

Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo bis Fr von 08:00-17:00 Uhr

- Telefonische Anfragen sind an unser Büro zu richten unter: 02858-2477
- Online-Anfragen können über das Kontaktfeld/Kontaktformular hier im Exposé abgeschickt werden! (GANZ WICHTIG dabei: Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten NAME - ADRESSE - TELEFONNUMMER an)

kalaydo.de-Code: a00eba59
459 Aufrufe online seit 10.01.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katja zur Nieden
/
/
Hausverwaltung zur Nieden
Nelkenstr. 44
46569 Hünxe
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Feldstr. 68, 45549 Sprockhövel