Alschbach: schönes Haus mit ebenerdigem Garten (ELW möglich)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 230,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0388a8d
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FHUY43
Kaufpreis 89.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Stadt 66440 Blieskastel
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 958,00 m²
Baujahr 1890
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 287,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 19.05.2015 bis 18.04.2025

Es handelt sich hier um ein sehr großes Gebäude, zwar mit sehr viel Potenzial, aber eben auch mit sehr viel Arbeit! Beachten Sie die Infos im Fließtext und die Bilder, die teilweise auch die Mängel des Hauses zeigen, und überlegen Sie sich, ob Sie mit diesen Mängeln klarkommen, und die viele Arbeit wirklich etwas für Sie ist. Hauptproblem ist die Tatsache, dass die Wände im EG teilweise feucht sind, und das Gebäude aufgrund des Baujahres ohne Bodenplatte gebaut wurde. Hier ist es nicht mit ein paar Handgriffen gemacht, sonst wäre dieses Objekt wohl kaum für diesen Preis zu haben.

In einem idyllischen Ortsteil von Blieskastel liegt dieses schöne große Anwesen. Es wurde ca. 1890 auf einem 958 m² großen Grundstück erbaut, 1990 und 1993 renoviert, und besticht durch einen schönen Garten, viel Wohnraum und eine ruhige Lage.

Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Das EG teilt sich auf in Flur, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, die Küche, einen großen Lagerraum und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus kann man einen zweiten, sehr großen Raum betreten. Hier war früher eine Gastwirtschaft. Mitlerweile ist der Raum sanierungsbedürftig, hier könnte aber eine Einliegerwohnung entstehen, sogar im Maisonette-Stil.
Terrasse und Garten, die hinterm Haus liegen, werden dank der guten Ausrichtung von morgens bis zum späten Nachmittag von der Sonne verwöhnt.

Im Haus integriert ist eine Garage. Man kann also auch bei Wind und Wetter trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen. Vor der Garage befindet sich noch ein KFZ-Stellplatz.

Im OG gibt es ein Bad mit Wanne und Fenster, ein großes Wohnzimmer, ein Büro und 3 weitere Zimmer; davon ist eines ein Durchgangszimmer.

Das Dachgeschoss ist gut über eine richtige Treppe erreichbar und aufgrund seiner praktischen Höhe ausbaubar, hier könnte noch zusätzlicher Raum geschaffen werden. Ansonsten steht hier eine Menge Lagerraum zur Verfügung.

Der Keller ist ein alter Gewölbekeller und nicht in aufrechter Haltung betretbar, eignet sich aber als Lagerraum.

Das Haus wird beheizt mit Öl (4.800 l-Tanks); ein Gasanschluss ist aber ebenfalls vorhanden.

1990 wurde die Elektrik im ganzen Haus erneuert, ebenso die Fenster. Das Dach wurde 1993 komplett neu geingedeckt, das Dachgebälk wurde 1993 überprüft und teilweise erneuert.
Trotzdem sind vor Einzug noch einige Renovierungsarbeiten zu erledigen, um die Zimmer wieder optisch auf den Stand der Zeit zu versetzen. Der Anbau, also das Lokal, müsste saniert werden (die ehemalige Toilettenanlage des Lokals muss abgerissen werden). Hier kann aber auch zusätzlicher Wohnraum entstehen, im EG sowie im OG. Wie wäre es mit einer Einliegerwohnung zum Vermieten?

Am Besten lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem schönen Anwesen überzeugen!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alschbach ist ein ruhiges Sackgassen-Dorf (30er-Zone) umgeben von Wald, sehr nah an Lautzkirchen und Blieskastel-City gelegen. In Lautzkirchen gibt es KiTa und Grundschule, Supermärkte, Bäcker, Metzger und einen Bahnhof. Alles weitere wie Ärzte, weiterführende Schulen usw. findet man im 3,5 km entfernten Blieskastel.

Zur Freizeitgestaltung laden die vielen Vereine der Umgebung ein.

kalaydo.de-Code: a0388a8d
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Martin Winkler
Martin Winkler
Ziegelhütter Weg 7
66440 Blieskastel
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