Altbauflair und viel Platz ! Essen- Kettwig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fd342
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GGFX4H
Referenznummer ESS-100248
Kaufpreis 695.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt (vom Käufer zu zahlen)
Stadt 45219 Essen
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1903
Terrasse
Böden: Dielenboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die Altbauvilla befindet sich im schönen Essen-Kettwig, Stränger Straße 4, in ruhiger und stadtnaher Lage. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt, Kindergärten und Schulen, Kulturstätten und Restaurants.
Sie könnten also sofort los radeln, auf dem Ruhrtalradweg, durch die grüne Hauptstadt Europas, dort leben, wo Menschen einen Wochenendausflug hin realisieren.
Unterstrichen wird der Charme des Standortes der Immobilie durch die gute Anbindung an die Autobahn
A 52 und dem S-Bahn-Haltepunkt, wodurch Sie in 20 Minuten den Flughafen Düsseldorf, sowie wichtige
Bürostandorte in Essen und Düsseldorf erreichen.

Haussanierung/ Ausstattung von 2001 bis 2016
In 2001
Dach, Sanitär, Heizung, Elektrik, Fassade, Stahlträger, Fenster, Dachboden, Türen, Wände, Fliesenarbeiten
usw.
In 2002
Kellerfenster
In 2004
Kaminofen, Dauerbrennofen 7kW, Keramik der Firma Hark
In 2005
Haustür, Eiche mit Einbruchschutz und Isolier-Bleiverglasung nach historischem Vorbild
In 2013
Neue Kellertreppe aus Holz
In 2016
Außentreppe mit Natursteinstufen belegt, Geländer nach historischem Vorbild montiert Alle Außenlampen mit Bewegungsmeldern

Ein Haus, dass die Bewohner jeden Tag aufs Neue in den Arm nimmt.
Die im Jahr 1903 erbaute Stadtvilla versprüht unglaublich viel Charme und bietet reichlich Platz auf ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche.
Ab dem Jahr 2001 wurde diese Immobilie aufwendig und vor allem liebevoll kernsaniert und bis heute laufend verschönert und gepflegt.
Die Villa nimmt Sie mit auf eine Reise, gemischt aus Idylle und Harmonie und erzählt eine lange Entstehungsgeschichte, unterstrichen durch stilvolle Details aus historischen Elementen, wie beispielsweise dem Treppenhaus, der Fenster und der individuell gestalteten Hauseingangstür.
Insgesamt 7 Zimmer zzgl. einem wohnlich ausgebauten Spitzboden bieten vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und im Grunde genommen könnte man nach einem Anstrich einziehen, sich wohl fühlen und täglich neu auf das gemütliche Zuhause freuen...
Der einzigartige Charme dieser Altbauvilla wird unterstrichen durch die typisch hohen Räume, die ein äußerst großzügiges Wohngefühl vermitteln, sowie die wertvollen Holzdielen und Fliesen in allen Etagen.
Der Kaminofen im Wohnbereich wurde 2004 eingebaut und sorgt für behagliche Wärme.
Auch die große und zum Wohnzimmer offene Küche lässt Ihr Herz schneller schlagen... Hier können Sie mit Ihren Kindern gemütlich verweilen. Von der Küche aus, hinweg über eine Bangkirai-Terrasse, erhalten Sie Zugang in den wundervollen Garten, welcher mit Herzblut attraktiv gestaltet wurde.
Dieser eröffnet sich durch sorgsam angelegte Natursteinterrassen, Apfelbäumen, Beerensträuchern, Wein, Blumenrabatten und schützendem Fahrradhaus.
Sie merken nach dem Lesen dieser Zeilen: Begeisterung pur!
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Übersicht laufender Kosten:
Strom: Euro 97,00 monatlich
Gas: Euro 117,00 monatlich
Wasser: Euro 30,00 monatlich
Grundbesitzabgaben: Euro 916,00 pro Jahr

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fd342
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Ihr Kontakt:
-
PORTA MONDIAL AG
Hammerstraße 17
40219 Düsseldorf
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