"Alte Scheune" Traditionen neu bewohnen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
680.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a211fc96
Anzeige vom 01.05.2019
Objekt-Nr. 2Q6S942
Referenznummer 3389
Kaufpreis 680.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 30457 Hannover
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2020
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2020
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 18.04.2029

1 Stellplatz

Dieses spannende Neubauprojekt befindet sich im Südwesten unserer Landeshauptstadt, im dörflich wirkenden Kern des Stadtteils Hannover-Wettbergen. Ihr Haus liegt an einer schwach befahrenen Straße, die lediglich durch die Anlieger genutzt wird.

Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich wunderbar zu Fuß versorgen. So befinden sich u. a. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bars, Banken und Ärzte im charmanten Dorfkern.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300m Entfernung und geben Ihren die Möglichkeit, die Buslinien 129 u. 130 zu nutzen. Die Straßenbahnhaltestelle (Endhaltestelle Wettbergen) befindet sich in ca. 800m Entfernung und befördert Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.

Auch mit Ihrem PKW sind Sie hier gut angebunden. Über die nahen Bundesstraßen B 217, B 3 und B 65 können Sie auch überregionale Ziele gut erreichen.

Vor allem die Randlage macht Wettbergen bei Familien so beliebt, denn eine der grünen Lungen Hannovers, das Wettberger Holz, liegt fast direkt vor der Tür. Hier kann man Radfahren, Spazieren und Joggen oder einfach mal die Ruhe vor der Stadt genießen.

Aber für Familien ist nicht nur die Erholung wichtig. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten spielen bei der Familienfreundlichkeit auch eine wichtige Rolle. So ist eine Grundschule direkt im Stadtteil zu finden und in einem Umkreis von zwei Kilometern sind gleich drei Gesammtschulen zu erreichen. Es handelt sich dabei um die Gesamtschulen IGS Mühlenberg, KGS Hemmingen und KGS Ronnenberg.

Wettbergen ist ein dörflicher und familienfreundlicher Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren enorm an Beliebtheit gewonnen hat.

- massiv gebaut
- rote Klinkerfassade
- Schiebeladenanlage
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Abstellräume
- moderne Sanitärobjekte
- Unterputzarmaturen
- Parkett aus dem Haus Bembé
- Schalterserie der Fa. Gira
- Kaminanschluss
- große Gauben
- Garten nach Westen ausgerichtet
- Fahrradbox
- Außenstellplatz
- Ladestation für Ihr Auto
- PV-Anlage
- Gas-Brennwert-Heizung

Dieser attraktive Neubau beinhaltet die Schaffung einer besonderen Reihenhauszeile. Dem Projekt "Alte Scheune".

Geschaffen werden zehn Reihenhäuser, die sich nicht nur der bestehende Bebauung anpassen sollen. Vielmehr wird hier das Ziel verfolgt optisch so nah wie möglich an die alte Scheune zu erinnern, die zuvor am selben Ort seit den 1930ern das Straßenbild mitgeprägt hat.

Die Architektur ist besonders, denn Sie besticht durch Effizienz und Offenheit. Die Grundidee liegt in der Splitlevelbauweise, die den Vorteil besitzt, dass der Lichteinfall optimiert werden kann und die einzelnen Ebenen teilweise von nur wenigen Stufen getrennt sind. Das Highlight durch diese Architektur ist sicherlich die Deckenhöhe des Wohnbereiches, die mit 3,30m wirklich sehenswert ist.

Sowohl technisch als auch energetisch übertrifft die Immobilie den heutigen Standards. Das Kredo des verantwortlichen Architekturbüros lautet: "Heute schon für Morgen bauen!" So sind der Stromanschluss für Ihr Auto sowie die Gewinnung von Strom durch eine PV-Anlage auf dem Dach Punkte, die dies unterstreichen.

Um Ihnen das Gefühl von Wärme und Geborgenheit zu vermitteln ist hier verstärkt auf den Rohstoff Holz gesetzt worden. So sorgen u. a. ein schönes Eichenparkett, das durch die Fußbodenheizung erwärmt wird oder auch das offene Balkenwerk im Dachgeschoss für die richtige Stimmung. In Verbindung mit den modernen Bädern und den glatt gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden sorgt das Haus für die häufig gesuchte Atmosphäre.

Der Garten verfügt über eine große Terrasse und ist wunderbar nach Westen ausgerichtet, sodass auch die letzten Sonnenstunden des Tages Ihnen einen angnehmen Übergang in den Abend bescheren.

Alles in allem eine besondere Immobilie, in der Sie sich sicher schnell wohlfühlen werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen, sodass ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen kann.

Der Kaufpreis dieser interessanten Reihenhäuser beträgt jeweils 680.000,- Euro. Die Reihenendhäuser werden etwas mehr kosten.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 900.00, Distanz zur Grundschule: 1100.00, Distanz zur Realschule: 3400.00, Distanz zum Gymnasium: 6300.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 8200.00

kalaydo.de-Code: a211fc96
64 Aufrufe online seit 01.05.2019 Verstoß melden
Carsten Steinke
+()
MT-Immobilien
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
30457 Hannover