Historisches und großzügiges Haus mit Nebengebäude auf großem Areal! Keine Käuferprovision!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
132.000,00 € ca. 240,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0801b5a
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2KL7V4C
Referenznummer 5073-001173
Kaufpreis 132.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34628 Willingshausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.VB
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 936,00 m²
Baujahr 1876
Bad mit Fenster
Garten
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
8 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Holzhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1887
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 76,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 24.03.2015 bis 24.03.2025

Das Haus steht im Ortskern von Willingshausen-Merzhausen. Metzger, Tankstelle, Gaststätte im Ort, weitere Versorgung ( Supermarkt, Apotheke, Arzt) im Kernort Willingshausen, ca 2 Kilometer entfernt. Dort befindet sich auch der Kindergarten und die neue Grundschule der Gemeinde. Schwalmstadt, Neukirchen aber auch Neustadt, Stadtallendorf sowie der BAB 5 (Alsfeld) sind schnell erreicht.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in 2003 erworben. Eine neue Ölzentralheizung (Kessel aus 2003) mit Brennwerttechnik wurde ebenso eingebaut wie überwiegend Kunststofffenster (bis auf wenige alle mit Rollläden versehen), ein Ofenanschluss im Wohnzimmer (ein weiterer Ofen könnte auch im Obergeschoss angeschlossen werden!). Auch im Hauswirtschaftsraum besteht ein Ofenanschluss an welchem ein älterer Kachelofen angeschlossen ist. Geschmacksbedingte Verschönerungen, z.B.die Bäder, sind normal. Das große Wohnzimmer wurde in 2015 komplett renoviert.

Zusätzliche Austattung: Räume mit großer Deckenhöhe, Nebengebäude, große Hoffläche

Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten: Sowohl für diejenigen die viel Platz benötigen (große Familie, jung und alt unter einem Dach, Betreuungseinrichtung) als auch eine berufliche Nutzung (im Haus war einmal ein Ladengeschäft untergebracht) ist diese Immobilie bestens geeignet. Die großen Räume mit hohen Decken (ehemalige Klassenräume) sind über zwei Etagen angeordnet, der Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Betreten Sie das Haus in den großen Flur, auf dem Steinboden sind vor zig Jahren die Schüler aus Merzhausen ein und ausgegangen. Ein Ausgang zum hinteren Gartenteil wurde mit einer Holztreppe angelegt. Im Erdgeschoss sind neben dem wirklich großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Wohnküche mit Vorratsraum, zwei kleinere Räume (z.B.Arbeitszimmer) und ein Bad eingerichtet. Das Bad könnte in den nebenliegenden Hauswirtschaftsraum vergrößert werden. Über die großzügige, aufgearbeitete Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleideraum sind hier drei weitere große Räume sowie ein weiteres Bad anzutreffen. Teilkeller (niedrigere Deckenhöhe) mit Heizung und Vorratsräumen. Im Außenbereich stehen neben der großen Hoffläche (Parkplatz für viele Pkw, Platz zum Toben für Kinder, aber auch von zwei Seiten z.B. mit Gespannen anfahrbar) die ehemalige Scheune mit Stall zur Verfügung, so dass auch Tierhalter diesen Bereich nutzen könnten. Starkstrom ist hier vorhanden, ebenfalls ist eine kleine Werkstatt mit Ofenanschluss eingerichtet. Hobbyschrauber haben ebenso Platz wie diejenigen die Abstellfläche benutzen. Eine ältere Doppelgarage sowie eine Rasenfläche neben dem Haus vervollständigen das Angebot. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wobei Hoffläche und Garten getrennt wurden! Am Ortsrand von Merzhausen, nur wenige Gehminuten entfernt liegt eine zusätzliche Gartenparzelle welche im Kaufpreis enthalten ist.SCHAUEN SIE SICH DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE HAUS EINMAL MIT UNS AN!

VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a0801b5a
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Frau Rebecca Theiss
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S-Immobilien Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
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