*Alte Schule sucht neues Leben* Wohnen und Arbeiten Nähe Bärwalder See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
39.000,00 € ca. 489,00 m² 15
kalaydo.de-Code a036662d
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2E74Z4Y
Referenznummer 2264
Kaufpreis 39.000,00 €
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Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 02906 Klitten
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 489,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1890
teilweise unterkellert

Klitten ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz und liegt im Biosphärenreservat der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und den umliegenden Ortsteilen. Die Große Kreisstadt Bautzen erreicht man nach 30 min. Fahrtzeit, Görlitz nach 40 min. Sachsens größter See, der Bärwalder See ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

2.975 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Zum Verkauf steht ein Teil des ehemaligen Schulkomplexes der Wilhelm-Wander-Schule in Klitten. Der Schulkomplex besteht aus dem alten Schulgebäude aus Backstein, welches um 1890 erbaut wurde, sowie einem neuen Schulgebäude, um 1970 erbaut. Verkaufsbestandteil ist das alte Schulgebäude, welches unter Denkmalschutz steht.

Das Grundstück wird als unvermessenes Grundstück verkauft, da nur ein Teil des bestehenden Flurstückes veräußert wird. Die Flurstücksneuvermessung ist für die kommenden Jahre angedacht. Die Kosten für die Flurstücksteilung werden vom Verkäufer übernommen, so dass auf den Käufer keine weiteren Kosten hinzukommen.
Die Außenanlagen sind größtenteils durch betonierte Wege und Wiesenflächen geprägt. Mit Verkauf des Teilstückes muss ein Wegerecht für das dahinterliegende Grundstück gewährt werden.

Das Schulgebäude wurde in traditioneller Bauweise 2-geschossig errichtet. Die Außenwände weisen einige Risse im Mauerwerk auf. Im Granitsteinsockel wurde eine horizontale Sperrung zur Feuchtigkeitsisolierung nachträglich eingesetzt. Trotz dieser Maßnahme sind das Kellergeschoss sowie alle weiteren Geschosse mit aufsteigender Nässe behaftet. Auch der Dachraum ist mit anstehender Feuchtigkeit belegt. Die Dacheindeckung ist teilweise schadhaft und muss erneuert werden.

Das Schulgebäude weist eine einfache Ausstattung auf. Die Elektroinstallation ist, mit Ausnahme von wenigen Räumen noch aus dem Jahre 1970. Sanitäranlagen (WC, Waschraum) sind keine vorhanden, die vorhandene Sanitärinstallation bezieht sich lediglich auf die ehemalige Schulküche. Die Heizungsanlage muss komplett erneuert werden. Auch Fenster und Türen sind dem Baujahr entsprechend einfach gehalten und sollten erneuert werden.

Seitdem der Schulstandort Klitten 2004 aufgegeben wurde, steht das Gebäude größtenteils leer. Lediglich die Schulküche und ein Speiseraum wurden noch bis Ende 2016 betrieben. Ein kleiner Anbau am südlichen Giebel wurde vom Eigentümer vor kurzem hergerichtet und wird nach wie vor vom Ortschaftsrat genutzt. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Umbau zum Wohn- und Bürohaus oder zur Nutzung eines reinen Mehrfamilienhauses.

Maßstabsgerechte Grundrisse sind vorhanden
Da es sich um ein Objekt aus öffentlicher Hand handelt, ist vom Kaufinteressent ein Kaufangebot inkl. Nutzungskonzept und Finanzierungsnachweis schriftlich bis 30.12.2017 einzureichen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a036662d
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Frau Anne Lommatzsch
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Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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02906 Klitten