Alter Bauernhof mit großem Grundstück in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04de43d
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GA4G43
Referenznummer 0-2000066
Kaufpreis 160.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 54636 Feilsdorf
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 11.109,00 m²
Baujahr 1811
teilweise unterkellert
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 229,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 25.08.2017 bis 24.08.2027

Feilsdorf (ca. 32 Einwohner 370 m NN) ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Bitburger Land, das hauptsächlich durch Landwirtschaft und Waldbau geprägt ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Kreisstadt Bitburg (10 km) und in Mettendorf (12 km). Im benachbarten Ort Baustert ist ein Kindergarten.

Das ehemalige Bauernhaus mit dicken, gemütlichen Bruchsteinwänden bietet eine wunderschöne ruhige Wohnlage mit Fernblick. Ca. 11.000 m² Grundstück befinden sich direkt am Gebäude in ebener Lage und sind ideal zur Pferdehaltung geeignet. Das Wohnhaus (nicht die Nebengebäude) steht unter Denkmalschutz, einige stilgerechte Bestandteile sind erhalten, z. B. alte Massivholztüren mit Schnitzereien, Sandsteintür und -fenstereinfassungen. Um 1975 wurde das Haus z. T. erweitert und die Dacheindeckung erneuert sowie 1997 die Fenster erneuert. Vor kurzem wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert. Von der Küche des Wohnhauses gelangen Sie in die geräumigen Stall- und Scheunengebäude, zur rechten Seite ist ein kleiner Anbau am Wohnhaus. Nach verschiedenen Modernisierungsarbeiten, z. B. neue Heizungsanlage, ist das Wohnhaus ideal geeignet für Freunde alter Bausubstanz!

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232003, Lage im Wohngebiet

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04de43d
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Ihr Kontakt:
Frau Margit Schirmer
+ ()
IMMOBILIEN Volksbank Eifel eG
Bedastr. 11
54634 Bitburg
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