altes Polizeigebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
107.000,00 € ca. 2.111,00 m² 80
kalaydo.de-Code a050a21d
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GCR447
Referenznummer VV 2500 B-72/11-II 7
Kaufpreis 107.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 06556 Artern
Straße An der Promenade 13/14
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 80.0
Wohnfläche ca. 2.111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.454,00 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit 01.09.2012 bis

Zum Verkauf steht die gesamte Landesliegenschaft in Artern, An der Promenade 13 und 14, in der Gemarkung Artern, Flur 4, Flurstücke 750/16 und 902/156 mit einer Gesamtgröße von 2.454 m².
Das Grundstück besteht aus zwei Teilgrundstücken welche aufgrund ihrer Gebäudekonstruktion eine wirtschaftliche Einheit bilden und nur gemeinsam veräußert werden.
Straßenfront An der Promenade 13 und 14
Die Häuser 1 und 1a bilden die Straßenfront An der Promenade 13 und 14. Es handelt sich um zweigeschossige, teilunterkellerte ehemalige Verwaltungsgebäude aus Klinkermauerwerk. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Die Häuser wurden vermutlich vor 1900 erbaut und bilden eine optische Einheit mit der benachbarten Kirche St. Bonifatius. Am Haus 1 befindet sich der Haupteingang und an Haus 1a ein Hinterausgang zum Hofbereich.
Rückseitige Erweiterungsbauten
Die Häuser 2, 2a, 3, 3a, 4 und 5 sind Erweiterungsbauten, welche ab ca. 1960 sukzessive angebaut wurden. Es handelt sich um zwei- bis dreigeschossige, teilweise unterkellerte Massivbauten. Die Anbauten sind nicht separat nutzbar, da sie bzgl. Zugänge und Versorgung miteinander verbunden sind. Auf dem Flurstück 750/156 ist ein geschlossener Innenhof entstanden mit einer Zufahrt von der Gustav-Adolf-Straße und Durchfahrt zum Flurstück 902/156.
Raumausstattungen und Ausbauzustand
Entsprechend der jeweiligen Nutzungsart wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. (u.a. Heizzentrale und -verteilung, brandschutz- und alarmtechnische Maßnahmen)
Die Ausstattung in den einzelnen Häusern ist sehr unterschiedlich und großenteils überaltert.
Außenanlagen
Auf dem Flurstück 902/156 liegt eine relativ große Freifläche. Ehemals vorhandene Garagen wurden zurückgebaut.
Erschließung
Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, eine Ableitung in den kommunalen Abwasserkanal, einen Gas- und Elektroanschluss.
Nutzung
Die Liegenschaft ist nicht vermietet oder verpachtet. In Gebäude „An der Promenade 13“ kann mit Nutzflächen für Büros in Höhe von ca. 667 m² gerechnet werden. Rund 1.444 m² Nutzfläche für Büros stehen im Gebäude „An der Promenade 14“ zur Verfügung. Weiterhin stehen Garagen und Werkstatträume zur Verfügung.


Artern liegt im Kyffhäuserkreis, im Nordosten Thüringens. Die an der Unstrut gelegene Stadt befindet sich in einem fruchtbaren Flusstal von mehreren Höhenzügen umgeben an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Artern hat ca. 5.600 Einwohner.
Artern ist über die Bundesstraße 86 erreichbar, welche westlich durch den Ort führt. Die Bundesautobahn 38 verläuft etwa zwölf Kilometer nördlich und verbindet den Ballungsraum Kassel/Göttingen im Westen mit dem Gebiet Leipzig/Halle (Saale) im Osten. Durch die Bundesautobahn 71 wird Artern direkt an das Autobahnnetz angebunden. Nächstgelegene größere Städte sind Nordhausen, Sömmerda und Mühlhausen. Es gibt einen Bahnhof. Weitere Angaben zur Ortslage und Umgebung bietet u.a. der Internetauftritt der Stadt Artern unter http://www.artern.de.



Der Freistaat Thüringen ist Eigentümer des Grundvermögens, eingetragen im Grundbuch von Artern Blatt 284, lfd. Nr. des Bestandsverzeichnisses 355 und 356, in der Gemarkung Artern, Flur 4, Flurstück 750/16 mit 1.007 m² Größe und Flurstück 902/156 mit 1.447 m² Größe, der Wirtschaftsart Gebäude und Freifläche und Lage An der Promenade 13 und 14.
In der zweiten und dritten Abteilung des Grundbuches liegen zu Lasten des vorgenannten Grundvermögens keine Eintragungen vor.
Nach Auskunft des Landratsamtes Kyffhäuserkreis vom 14.06.2017 Az.: III.2 – 632.4-01700389/3, sind für das Grundstück keine Baulasten gemäß § 82 ThürBO im Baulastenverzeichnis eingetragen.
Die betreffenden Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes bzw. einer Sanierungssatzung. Die Flurstücke sind bauplanungsrechtlich als unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB zu beurteilen. Denkmalsschutz ist nicht gegeben.
Nach Auskunft des Landratsamtes Kyffhäuserkreis vom 19.06.2017, Az.:III.3.2 – 729.0/BS/323 / 02/090/17, liegt für das Grundstück kein Eintrag im Thüringer Altlasteninformationssystem (THALIS) vor.
Der Verkaufsgegenstand wurde im Wertgutachten zum Stichtag 04.07.2012 mit einem Verkehrswert i. H. v. 107.000,00 € beurteilt. Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert.
Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbssteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.
Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Kortum unter der Telefonnummer 0361-574 118 207 zur Verfügung.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www. thuelima.thueringen.de.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a050a21d
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Ihr Kontakt:
Frau Nairz
/
Freistaat Thüringen Vertretung durch den Landesbetrieb Thüringer Liegenschaftsmanagement
Am Johannestor 23
99084 ERFURT
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An der Promenade 13/14, 06556 Artern