Ambiente und herrlichen Weitblick genießen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 104,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04e371b
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GNWV43
Referenznummer 2474
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Stadt 63897 Miltenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 765,00 m²
Baujahr 1956
voll unterkellert
Garten
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 378,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Miltenberg verfügt über eine historische Altstadt, die zahlreiche Fachwerkhäuser aufweißt.

Mit 9729 Einwohnern finden Sie in Miltenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Drogerien, Postbank, Super- und Lebensmittelmärkten, Discounter, Baumarkt, Fußgängerzone mit netten Kaffees , Eisdielen, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln.

Ärzte
Sie finden in Miltenberg acht allgemeine Ärzte, sechs Zahnärzte, dreiundzwanzig Fachärzte, zwei Psychiatrien, vier Kinderärzte, zwei Augenärzte, zwei Tierärzte und fünf Apotheken.

Krankenhäuser
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Miltenberg
Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule, Musikschule.

Stadt Amorbach
Zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Theresia-Gerhardinger-Realschule, Karl-Ernst-Gymnasium.

Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Stadt Erlenbach
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Verkehrsanbindung
Schul- und Linienbusverkehr, Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Erdgeschoss:

- Flur mit Garderobe
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Küche
- Esszimmmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Untergeschoss:

- Hier finden Sie mehrere Räume, die nachträglich als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer ausgebaut wurden
- Ausgang auf die Terrasse
- in einem Kellerraum befindet sich auch eine Dusche mit WC
- Keller und Abstellraum

Im Untergeschoss war ursprünglich der Kellerbereich und die Garage. Dieser wurde 2004 in bewohnbare Räume umgebaut. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,05 m.

Ganz charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grün drumherum und herrlichem Ausblick

Video-Rundgang unter:

https://www.youtube.com/watch?v=hzxgRKCyIdg

Besonderheiten/Vorzüge:

- angenehme, ruhige Wohnlage
- modernisierte, helle Räume mit Dielenböden im Erdgeschoss
- neues Bad mit ebener Dusche und WC
- schöner uneinsehbarer Garten mit Fernblick
- das gegenüberliegende Nebengebäude (ehemalige Pferdestallung) bietet die Möglichkeit ein Auto unterzustellen und weitere Abstellfläche für Fahrräder etc.
- Ideal für zum Wohnen und Schlafen für Erwachsene auf einer Ebene im Erdgeschoss und für größere Sprößlinge im Untergeschoss


Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1956, modernisiert
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endendergie: kWh 378,1 (m² a)
- Energieeffizienzklasse: H

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04e371b
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Ihr Kontakt:
Frau Anette Jonas
/
Jonas & Kroth GmbH
Wendelinusplatz 1
63785 Obernburg
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63897 Miltenberg